江苏吴江汾湖新天地商业地产项目招商市场调研报告（54页）.pdf
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江苏吴江汾湖新天地商业地产项目招商市场调研报告（54页）.pdf
1、汾湖新天地招商市场研究报告汾湖新天地招商市场研究报告汾湖新天地招商市场研究报告汾湖新天地招商市场研究报告 地块位置-地块位于汾湖行政中心核心位置，大渠荡北部，拥有优良朝阳面景观 资源，综合优势助推地块价值提升，对于周边人群集中起较好作用。 汾湖镇行政中心城区核心区城市设计图汾湖镇行政中心城区核心区城市设计图汾湖镇行政中心城区核心区城市设计图汾湖镇行政中心城区核心区城市设计图 I.大渠荡是汾湖新镇区最重要的景观节点， 目前环湖景观带已经完成建设并投入使 用； II.作为汾湖市民重要的室外活动场所，便 于集中镇区人群； III.大渠荡因良好的景观资源规划，已成为 汾湖最知名区域，起景观地标作用。
2、大渠大渠大渠大渠荡生态公园简介荡生态公园简介荡生态公园简介荡生态公园简介： 芦墟大渠荡生态公园面积约50万平方米，水体面积 占3/5左右，所有景观均围绕湖岸展开。 公园为敞开式，湖面东西长800米，南北宽约400米， 湖中有生态岛，是当地人引为自豪的最佳景观。 项目地块 项目位置-周边属于新开发区域，商品房开发较多，成熟后居住较为集中， 为区域商业发展提供较多的消费人群支撑。 南京路 浦规 华府壹区二期 绿 项目四至项目四至项目四至项目四至： 东东东东：浦港路、湖滨雅园 南南南南：环湖路、大渠荡 西西西西：绿化公园绿化公园绿化公园绿化公园 北北北北：南京路、华府壹区 地块内部以新开发区建筑为
3、汾 湖 理 想 城 环湖路 浦 港 湖 划 湖 湖 滨 雅 园 别 墅 大渠荡生态公园 汾湖新天地 绿 化 公 园 主，其中东和北侧为在建商 品房小区。因周边景观资源 较为丰富，住宅小区档次较 高，所居住客户具备一定消 费能力，对周边发展一定档 次的商业提供较多消费力支 持。 城 地块经济指标-低容积低密度高品质纯商业地块，中小规模。建筑规划已确定， 根据建筑布局及周边资源，可发展中高端商业类型。 指标分类指标分类指标分类指标分类经济指标经济指标经济指标经济指标单位单位单位单位 用地面积39524 容积率0.799/ 计容建面31590.94 不计容建面17771.34 用地属性商业/ 建筑密度19.99% 绿地率45.3% 项目总平面图项目总平面图项目总平面图项目总平面图 一期一期一期一期 二期二期二期二期 停车位 机动车地上91个 机动车地下286个 非机动车地下950个 建筑限高18
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