1、 高举高举“体验式营销体验式营销”大旗大旗，抗衡电商与同质化威胁抗衡电商与同质化威胁！ -熊杰独家解读郑州试水 “开心牧场” 近几年来，基于国内商业地产开发量集中井喷，大量的购物中心相继 投入市场运营，许多二三线城市出现多家购物中心扎堆开业现象，然而，一 样的石材加玻璃外立面， 相同的业态组合、 连主力店也是千篇一律的大型超 市、百货店、电影院、量贩式 KTV、健身会所、主题餐饮等，国内许多刚开 业或甚至还未开业的购物中心即已步入市场同质化的危机中. 继上海 K11 主题艺术购物中心将原先的部分屋不顶车库则将改造成 “都 市农庄”，打造现实版的“开心农场”，俨然已成为与都市最强劲的年青消 费者
2、可以互动体验的现实版 “开心农场” 后。 业内人士纷纷前往参观、 考察， 国内某些商业项目更有甚者不乏借鉴效仿， 只是令笔者大跌眼镜的是商业地 产行业的标杆企业-集团终于也坐不住了，也意欲借“开心农场”的 体验元素，拯救陷入同质化的众多广场。近几年来，不少项目基于电商 与千篇一律的购物中心的大量投入运营， 不少购物中心出现业绩下滑， 上海 K11 的开业，似乎给业内的经营者眼前一亮的感觉。 众所周知，用钢筋水泥铸成的商业建筑，不可避免地将 “自然” 挡 在了门外， 上海 K11 购物中心在室内引入了自然元素， 不仅吸引众多顾客前 来 “寻绿”，还可自动调节气温的绿化系统还降低了购物中心的能耗，
3、其 “体验式”的元素如“开心农场”业已成为商业地产揽人气新思路；以及电 子商务对传统零售业态的蚕食日渐显著， 购物中心内零售实体店品牌同质化 现象日趋严重，招揽更多次主力店、国际快时尚品牌等入驻，已似乎显得无 济于事。 国内购物中心高喊或高举体验式大旗多年， 从来都是只闻雷声未见 雨点，除了餐饮、娱乐实体店的体验业态外，真正的情景版体验元素购物中 心却并不多见，因此，本次郑州广场率先试水“开心农场”绝非偶然！ 笔者认为，的这个行为应该是商业地产购物中心行业向真正“体验式” 营销迈进的重要风向标！未来，国内购物中心必将步的后尘，以包括艺 术、人文、自然等为理念，以增强体验性消费为核心的变革里程碑。 的觉醒的觉醒：冀体验式营销对抗电商等冲击冀体验式营销对抗电商等冲击 自 2001 始转型开发运营大型购物中心， 迄今为止已逾 12 年， 购物 中心行业
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