1、 商业项目考察总结 （南京篇） 凤凰商业小组凤凰商业小组 2008/11/12008/11/10 0 凤凰商业凤凰商业 2 目录目录 第一章第一章 南京市宏观分析南京市宏观分析 . 3 3 一、南京市概况一、南京市概况： . 3 3 （一）城市功能和地位（一）城市功能和地位 . 3 3 （二）经济运营环境（二）经济运营环境 . 4 4 二、南京市商业概况二、南京市商业概况 . 9 9 （一）南京城市分区（一）南京城市分区 . 9 9 （二）南京市主要商圈分析（二）南京市主要商圈分析 . 1010 第二章、南京市商业项目研究第二章、南京市商业项目研究 . 1717 一、水游城一、水游城 . 17
2、17 二、德基广场二、德基广场 . 3333 三、金轮新天地广场三、金轮新天地广场 . 4545 四四 龙江新城市广场龙江新城市广场 . 5252 第三章第三章 在建项目简介在建项目简介 . 6363 一、虹桥新城市广场一、虹桥新城市广场 . 6363 二、万达河西广场二、万达河西广场 . 6868 三、大观天地三、大观天地M Mallall . 7171 四、明发广场四、明发广场 . 7777 第四章第四章 后记后记 . 8181 凤凰商业凤凰商业 3 第一第一章章 南京市宏观分析南京市宏观分析 一、南京市概况一、南京市概况： 南京是中国江苏省的省会，总面积约为6,500平方公里。南京地处华
3、东区域长江下游， 北临淮安市，东接常州，南靠安徽和浙江，西连安徽。 南京的总人口约为600万人，共由11个区和两个县组成，市中心区域包括玄武、白下、 鼓楼和建邺，并向外延伸至秦淮、下关和江宁。南京的浦口和六合两区北向延伸至长江。南 京市还下辖溧水和高淳两县，均位于南京市南部。 南京历史渊源流长，考古研究表明早在30万年以前，南京就有“猿人”的生活痕迹，原始村 落在6,000年前逐步形成。南京从字面上可以理解为“南方的首都”，顾名思义，南京曾为 多个朝代的首都，历史上包括吴、东晋、宋、齐、梁和陈等6个朝代均曾在此建都。南京还 曾被称为“金陵”或者“石头城”，在国外，南京亦被称为“Nanking”。明朝以后，南京 被正式命名为“南京”，简称“宁”。在南京，完好保存下来的古代建筑和历史名迹使游客 流连忘返。相比中国其它古城，南京古城的重要特色就是它的明城墙和城门。 （一）城市功能和地位（一）城
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