济南全运村商业地块-建筑定稿方案(38页).pdf
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济南全运村商业地块-建筑定稿方案(38页).pdf
1、1 设计说明及指标 2 经济技术 项目概况 1建设地点： 本项目位于济南市2009年第十一届全运会的运动员 村。基地位于济南市东部新城，新市政府大楼及奥 体中心以南区块，基地位于济南市东部新城，新 市政府大楼及奥体中心以南区块，基地西邻龙鼎大 道，北界旅游路，东侧为大辛河，B、C地块之间有 条规划路。 2建设规模： 本项目性质为商业综合体，项目主要功能为商业综 合体，集艺术、商业、文化、审美于一体，打造成 为济南新兴的城市文化生活中心。地块面积80206 平方米，地上总建筑面积184473.8平方米，地下建 筑面积86589.12平米，地上停车位： 173辆，地下 停车位：1862辆。容积率2
2、.3，建筑密度33%。建筑 高度办公51.65米、大商26.5米、公寓57.2米。 3. 设计范围 本工程初步设计内容包括用地红线内的总平面设 计、建筑设计、结构设计、给排水设计、通风空调 设计、强电设计、弱电设计（消防）、节能设计 等。不包括智能化设计、室内精装修、室外景观、 效果照明、玻璃幕墙、厨房工艺及人防工程等专项 设计。 4 2 总平面图及分析 总平面图 功能分析 道路分析 景观分析 消防分析 10 3 效果图 总体鸟瞰 商场南入口 室外街效果1 室外街效果2 商场室内效果 商场北入口日景效果 商场北入口夜景效果 商业办公沿河效果 办公区主入口效果 办公区主入口效果 办公区主入口效果 20 4 图纸部分 A区办公功能分析 A区办公消防分析 A区办公标准层 商场功能布局 商场功能布局 商场功能布局 商场功能布局 商场功能布局 商场功能布局 商场动线分析 商场后勤流线分析图 商场一层平面商场二层平面 地下车库客车流分析 C地块公寓功能布局 C地块公寓功能布局 C地块公寓功能布局 C地块公寓功能布局
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