江苏常州环球港商业中心项目定位发展策略报告（78页）.pdf
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江苏常州环球港商业中心项目定位发展策略报告（78页）.pdf
1、常州月星环球商业中心常州月星环球商业中心 商业项目定位发展策略报告 目 录 常州介绍 新北区介绍 市场商圈分析 项目介绍 商业定位分析 江苏常州市龙城风貌 常州常州位于位于美丽富饶的长江三角美丽富饶的长江三角 洲中心地带，地处江苏省南部，洲中心地带，地处江苏省南部， 北携长江，南衔太湖，与上海、北携长江，南衔太湖，与上海、 南京等距相望，沪宁铁路、沪宁南京等距相望，沪宁铁路、沪宁 高速公路、京杭大运河均穿城而高速公路、京杭大运河均穿城而 过。过。 其地貌类型属高沙平原，山丘平其地貌类型属高沙平原，山丘平 圩兼有圩兼有。 南南为天目山余脉，西为茅山山脉，为天目山余脉，西为茅山山脉， 北为宁镇山脉
2、尾部，中部和东部北为宁镇山脉尾部，中部和东部 为宽广的平原、圩区为宽广的平原、圩区。 境内境内地势西南略高，东北略低，地势西南略高，东北略低， 高低相差高低相差2米左右。米左右。 常州区位概括 常州位于江苏省，别称“龙 城”，地处长三角地区，与上海、 南京两大都市等距相望， 全市土 地总面积4375平方公里。 市区北临长江，南濒太湖，沪宁 铁路、沪宁高速公路、312国道、 京杭大运河穿境而过，有着十分 越的区位条件和便捷的水陆空交 通条件。 常州现下辖金坛、溧阳两个县级 市和天宁、钟楼、武进、新北、 戚墅堰五个行政区。 常州 天宁区 钟楼区 武进区 新北区 戚墅堰区 4375 67 71 10
3、61 439 31 360 37 35 98 43 8 2519 261 254 980 405 37 数据来源数据来源： 由于常州市户籍人口数据和GDP统计到2009年，各行 政区户籍人口数据和GDP只统计到2007年， 故按照常州近3年的人口平均自然增长率1.1和近3 年的GDP平均增长率14% 进行2009年各区户籍人口调查。 常州市商业总体规划布局（2006-2010） 多个大型商业中心 奢侈品市场快速发展 国际化品牌大规模进入 强调购物体验 现代化的购物中心 连锁经营快速发展 中高档市场得到快速发展 品牌认知度提高 国际化品牌开始进入市场 出现了较大规模的零售类物业 连锁经营品牌进入市场 奢侈品市场得到发掘 出现了小型的零售类物业 批发市场较为盛行 以满足基本生活需求为主 缺乏品牌认知度 市场内缺乏国际化品牌 常州商业零售市场发展阶段 零售市场平稳成熟阶段零售市场平稳成熟阶段 零
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