1、 华润置地华润置地 商业地产项目技术标准商业地产项目技术标准 CRLAND-Commercial Real Estate -Design Guideline 华润万象城 机电设计指引 2010-12 发布 第一版 华润置地 商业地产事业部 编制说明 编制说明 万象城是华润商业地产项目中的核心产品。2004 年 12 月落成并投入使用的 深圳万象城已成为深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型购物中心。随 着深圳万象城的成功，公司加快了在全国建设万象城的步伐，2010 年 4 月杭州万 象城成功开业，更多的万象城也已经在设计建设当中 万象城有着业态多样、功能复杂、人员密集、运行能耗高等特点。做
2、为国内 高端商业项目，万象城的建设既要为社会提供一个休闲、舒适、安全的购物环境， 又要考虑招租及商务的灵活性、运营及管理的便利性及经济性。 为了更快、更好地建设新的万象城，我部在国家规范基础上，结合深圳、杭 州、沈阳等地项目设计、施工、运行等方面的经验，编制了万象城机电设计指引。 希望在机电设计标准、技术及租户机电配合等方面，帮助并指导各地万象城项目 的实施。需要说明的是，由于各地项目情况不同，各大区公司商业地产项目在参 照本标准进行项目设计的同时，尚需要结合当地特点尚需要结合当地特点，遵从当地法规的要求。 在本指引编制过程中，我们得到了参与深圳、杭州万象城建设的相关领导及 同事的大力帮助，深
3、圳华润物业也提供了许多运营管理经验。指引中的许多内容 是大家在前期项目实施过程中的宝贵经验的积累。柏诚、迈进等机电顾问单位也 对本指引的编制提供了一些合理化建议。在此，对上述单位及同事们的大力协助， 给予衷心感谢！ 在各地万象城建设、运营过程中，大家如有任何补充意见及建议，欢迎随时 与我部联系，我部会适时对本指引进行增补及修正。 华润置地 商业地产事业部 华润置地 商业地产事业部 二零一零年十二月 I 目目 录录 1 机电设计参数 . 1 1.1 室内设计参数. 1 1.2 通风量参数. 3 1.3 照明指标及供电量指标 . 4 1.4 供水量、排水量及雨水量标准 . 6 1.5 电梯设计标准. 6 2 机电系统设计要求 . 7 2.1 供热空调与通风设计要求 . 7 2.1.1 空调采暖冷热源 . 7 2.1.2 采暖系统 . 8 2.1.3 空调水系统 . 9 2.1.4 商业区域空调
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