绿城房产集团杭州春江花月三期商铺市场调查、业态定位及营销推广方案.PDF
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绿城房产集团杭州春江花月三期商铺市场调查、业态定位及营销推广方案.PDF
1、 春江花月三期商铺市场调查、 春江花月三期商铺市场调查、 业态分布定位建议及营销推广方案 业态分布定位建议及营销推广方案 二六年五月 二六年五月 春江花月三期商铺市场调查、业态分部定位建议及营销推广方案 目录 目录 前 言 前 言 第一部分 杭州市房地产市场现状 第一部分 杭州市房地产市场现状 第二部分 杭州市社区商业概况 第二部分 杭州市社区商业概况 第三部分 春江花月商业环境分析 第三部分 春江花月商业环境分析 第四部分 春江花月三期商铺 SWOT 分析及竞争项目对比分析 第四部分 春江花月三期商铺 SWOT 分析及竞争项目对比分析 第五部分 春江花月三期商铺意向客户分析 第五部分 春江花
2、月三期商铺意向客户分析 第六部分 春江花月三期商铺功能定位及业态分布建议 第六部分 春江花月三期商铺功能定位及业态分布建议 第七部分 春江花月三期商铺营销推广策略建议 第七部分 春江花月三期商铺营销推广策略建议 Page.1. 春江花月三期商铺市场调查、业态分部定位建议及营销推广方案 前言 前言 春江花月三期工程已接近准现房阶段， 沿飞云江路及钱江支路的底商外观已 基本呈现，商业街的景观工程也将于 5 月底完成，同时二期流云苑将在今年 5 月底交付使用，无论从工程进度还是入住情况来看，商铺都具备了展示和销售的 条件。 春江花月三期商铺（以下简称本项目）主要由两部分组成：潇湘苑 2#、4#、 6
3、#和映霞苑 2#、3#的住宅底层商铺（本次销售计划中含少量二期芳甸苑底商， 在本报告中不另行指出）以及潇湘苑、映霞苑之间的步行商业街。初步设想为住 宅底层商铺以销售为主，计划在 5 月底开盘，商业街商铺计划在明年初推出。 本报告将从杭州市 2006 年一季度的房产现状、杭州市社区商业概况、春江 花月商业环境分析、春江花月三期商铺 SWOT 分析和春江花月三期商铺意向客户 的分析入手，对上述两种商业形态分别进行初步的业态规划和定位，并在此基础 上形成推广的基本思路，供公司领导决策。 Page.2. 春江花月三期商铺市场调查、业态分部定位建议及营销推广方案 第一部分 杭州市房地产市场现状第一部分 杭州市房地产市场现状 自 2005 年中央政府为稳定房价，保持房地产业持续健康发展而推出一系列 宏观调控政策之来，杭州市房地产市场一直处于调整阶段。以下为 2006 年一季 度的市场总体形势： 一、2
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