2013年中成房业新国五条政策解读（29页）.pdf
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2013年中成房业新国五条政策解读（29页）.pdf
1、中成房业新国五条政策解读 中中成大魔方项目组成大魔方项目组 目录目录 “新国五条”政策背景 事件还原 “新国五条”概述 四大焦点及九大疑问 中成新政解读 后市预测 Part1 “国五条”政策背景 数据来源：统计局 9.70% 82500 2010年 82500 9.70% 89556 8.50% 2011年 89556 8.50% 91705 2.40% 2012年 91705 2.40% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00% 94000 92000 90000 88000 86000 84000 82000 80000 78000 76000
2、 销售面积（万） 同比(%) 2012年商品房销售面积年商品房销售面积：需求强劲，全年成交量为近三年最高，：需求强劲，全年成交量为近三年最高， 2012年楼市火热年楼市火热。 2012年，随着货币环境稳中趋松，置业者观望情绪渐趋缓解，积压的刚需与部 分压抑已久的改善性需求积极入市。在此支撑下，2012年全国商品房销售面积 91705万平米，同比增长2.4%。 2010-2012年全国商品房销售面积走势年全国商品房销售面积走势 2012年住宅成交价格：年住宅成交价格：百城住宅成交均价连续百城住宅成交均价连续6个月环比上涨，价个月环比上涨，价 格止跌反弹。格止跌反弹。 数据来源：中指数 月份月份
3、平均价格平均价格 （元（元/) 平均环比涨跌平均环比涨跌 环比上涨城市环比上涨城市 环比下跌城市环比下跌城市 幅幅 个数个数 个数个数 2011年1月 2011年2月 2011年3月 2011年4月 2011年5月 2011年6月 2011年7月 2011年8月 2011年9月 2011年10月 2011年11月 2011年12月 8645 8686 8738 8773 8819 8856 8874 8880 8877 8856 8832 8809 0.95% 0.48% 0.59% 0.40% 0.53% 0.41% 0.21% 0.07% -0.03% -0.23% -0.28% -0.25% 100 80 82 77 76 75 66 56 54 40 43 37 0 18 16 22 21 25 33 44 44 58 57 60 月份月份 平均价格平均价格 （元（元/) 平均环比
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