绿城房地产集团项目交付前检验节点标准（54页）.pdf
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绿城房地产集团项目交付前检验节点标准（54页）.pdf
1、 绿 城 集 团 企 业 标 准 GOS31xxx-2013 项目交付前检验节点标准 2013-xx-xx发布 2013-xx-xx实施 绿 城 房 地 产 集 团 有 限 公 司 联合发布 绿 城 房 产 建 设 管 理 有 限 公 司 GOS31XXX-2013 I 前言 交付前检验，是绿城园区交付给业主之前的“出厂检验” ，也是绿城为业主提供优质 服务运营的开端。因此，交付前检验是既是工程弦上的重要节点，同时也前期弦、服务 弦与工程弦的交汇点。 本标准系交付前检验的规范性文件，也是前期弦管控手册 、 工程弦管控手册 、 服务弦管控手册的重要支持性文件。本标准既是项目公司开展交付检验的依据
2、，也 是公司本部对项目交付准备工作开展督导的依据之一。 本标准以遵循国家法律法规及各级标准规范为前提，从细化检验点和改进检验流程 两个层面推进项目交付前检验工作的标准化。 本标准在编制过程中，总结了绿城推行一房一验以来的历史经验，但又有所改进， 主要改进体现在： 整合了对室外环境、公共场所、设备设施的检验点； 增加了对服务衔接的检验点，确保与服务运营的平滑切换； 检验要求从聚焦精装修，扩展到土建、安装、住宅科技、景观等多专业联动； 在法定工程验收的基础上，聚焦客户敏感点，关注房产品交付时的状态和品相； 吸收了一些发达国家在安全、环境、功能等方面的先进规定。 本标准由绿城标准化部组织各相关职能部
3、门起草并归口管理。 本标准由专项课题组集体起草，组员包括：韩波、刘炜、金军卫、谢燕燕、郭梁、 陈爱平、赵皓佳、邓春根、赵严峰、曹璞、史海南、巩红英、潘彬衍、孙俊伟、潘银、 程冰馨。 GOS31XXX-2013 2 项目交付前检验节点标准 1 节点主要属性（见表 1） 表 1 节点主要属性表 节点名称节点名称 项目交付检验 节点适用范围节点适用范围 投资项目 商业代建项目 保障房/安置房项目 节点管控等级节点管控等级 项目 区域 本部 节点验证岗位节点验证岗位 工程质量督导部 节点验证方式节点验证方式 共同完成 会议评审 流程签署 资料验证 现场检查 前置节点 （条件）前置节点 （条件） 已经依据设计文件及相关规范要求，完成了法定的工程质量验收程 序，形成了齐备的隐蔽验收、检验批验收、分部分项验收资料。 最晚开始时间最晚开始时间 项目交付前 3 个月 紧后节点 （工作）紧后节点 （工作） 集
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