绿地房地产集团南城市综合体项目可行性报告（118页）.pdf
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绿地房地产集团南城市综合体项目可行性报告（118页）.pdf
1、PRIVATE & CONFIDENTIAL 房地产智库 绿地集团 南京绿地广场城市综合体项目 前期可行性研究报告 绿地集团 南京绿地广场城市综合体项目 前期可行性研究报告 2011年5月2011年5月 房地产智库 房地产智库 1 房地产智库 房地产智库 2 一、宏观环境与物业市场研究一、宏观环境与物业市场研究一、宏观环境与物业市场研究 1、宏观环境分析1 1、宏观环境分析、宏观环境分析 房地产智库 房地产智库 3 南京城市概况南京城市概况南京城市概况南京城市概况 ?南京位于江苏省西南部，长江下游沿岸，东距上海约300公里，华东地区重要的交通枢纽城市。 ?土地面积6582平方公里，辖11个市辖
2、区、2个县，2010年末全市常住人口779万，户籍人口631万。 ?2010年全市实现地区生产总值5086亿元，增长13%。 南京都市圈南京都市圈 苏锡常都市圈苏锡常都市圈 杭州杭州 宁波宁波 上海上海 合肥合肥 河河西西河河西西C CB BD DC CB BD D 火车站火车站火车站火车站 鼓楼鼓楼鼓楼鼓楼 新街口新街口新街口新街口 数据来源：南京市2009年国民经济和社会发展统计公报 房地产智库 房地产智库 4 城市空间布局城市空间布局城市空间布局城市空间布局 空间布局：中心城新城新市镇空间布局：中心城新城新市镇 ?中心城：中心城：承载南京中心城市服务职能。 ?仙林副城：仙林副城：长三角重
3、要的科技创新中心、南京高新技术产业基 地、南京都市圈东部区域服务中心、南京都市高品质宜居新城。 ?东山副城：东山副城：长三角重要的交通枢纽、创新基地、现代服务业基 地、国际化三水宜居城区。 ?江北副城：江北副城：全国重要的高新技术产业和先进制造业基地，长三 角辐射中西部地区的先导区和综合服务中心。 ?新城：新城：龙潭、汤山、禄口、板桥、滨江、桥林、永阳、淳溪。 整体定位为国家历史文化名城、国家综合交通枢纽、国家重要创新基地、区域现 代服务中心、长三角先进制造业基地、滨江生态宜居城市，通过“城市中心-城市 副中心-新城”三级城镇体系不断优化城市格局。 整体定位为国家历史文化名城、国家综合交通枢纽、国家重要创新基地、区域现 代服务中心、长三角先进制造业基地、滨江生态宜居城市，通过“城市中心-城市 副中心-新城”三级城镇体系不断优化城市格局。 资料来源：南京市城市总体规划（2
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