旅游地产桂林湿地憩园项目策略总案(采纳创意).PDF
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旅游地产桂林湿地憩园项目策略总案(采纳创意).PDF
1、桂林雁山区 湿地憩园项目策略思考 第 3 页 项目研究工作阶段划分项目研究工作阶段划分 至今工作 2007/11/30 第二阶段 市调成果沟通及初步规划建 议 第一阶段 项目市场调研分析 第二阶段 市调成果沟通及初步规划建 议 第一阶段 项目市场调研分析 2007/11/5 2007/12起 区域背景市场分析 项目情况 分析及初 步定位 项目发展建议 区域背景市场分析 项目情况 分析及初 步定位 项目发展建议 城市背景城市背景 第二阶段 市调成果沟通及初步规划建 议 第二阶段 市调成果沟通及初步规划建 议 第三阶段 定位及营销推广 第三阶段 定位及营销推广 *企业背景*结合案例，制定项目发展战
2、略 *项目研究目标体系建立*项目整体定位 *城市背景、区域背景*项目功能定位 *房地产市场分析*开发策略建议 *养老行业研究*规划初步建议 第 4 页 桂林城市概况 桂林城市概况 雁山区概况 雁山区概况 桂林空白 桂林空白 雁山的机会 雁山的机会 关于湿地憩园 关于湿地憩园 城市构成 旅游现状 经济产业 城市规划 城市构成 旅游现状 经济产业 城市规划 雁山区经济 雁山区交通 雁山区高校及产业 区域规划 雁山区经济 雁山区交通 雁山区高校及产业 区域规划 城市功能结构分析 城市产业结构分析 城市旅游产业结构 城市功能结构分析 城市产业结构分析 城市旅游产业结构 休闲娱乐 度假住宅 休闲娱乐 度
3、假住宅 方向 目标 方向 目标 一部 分: 思 考 项 目发 展及 大势 环境 一部 分: 思 考 项 目发 展及 大势 环境 第 5 页 观察 观察 项目概况 项目概况 湿地憩园价值认知 湿地憩园价值认知 核心问题 核心问题 桂林房地产市场整体态势 板块态势 别墅市场 桂林房地产市场整体态势 板块态势 别墅市场 经济概况 用地分析 综合分析 经济概况 用地分析 综合分析 价值认识 时间价值 自然人文价值 区位价值 景观价值 价值认识 时间价值 自然人文价值 区位价值 景观价值 开发商目标 核心问题 开发商目标 核心问题 二部 分: 研 究 项 目判 断及 价值 认知 二部 分: 研 究 项 目判 断及 价值 认知 第 6 页 项目定位思路 项目定位思路 产品定位思路 产品定位思路 文化 客户定位 文化 客户定位 项目总体规划 建筑形态 产品类型 园林设计 配套功能 项目总体规划 建筑形态
全部分类
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