1、 - 1 - 绿城第二代高层公寓设计导则（规划设计部）绿城第二代高层公寓设计导则（规划设计部） 1总则总则 1.1 目的目的 1.2 意义意义 1.3 内容内容 1.4 适用范围适用范围 2术语术语 3整体设计整体设计 3.1 规划设计与景观设计规划设计与景观设计 在规划概念设计阶段，应同步完成景观设计公司的选择，使景观设计能 尽早介入项目，为园区竖向设计、道路（尺度、标高、截面）设计、出入口 设置、节点空间形式设计、建筑退让尺度推敲，自然河流利用、植栽资源利 用等预留及创造优化条件。 3.2 建筑设计与景观设计建筑设计与景观设计 注重景观设计与建筑设计的关系。 在建筑设计中充分考虑诸如架空层
2、、 单元出入口、 下沉采光庭院、 连廊、 屋顶花园等建筑和景观交接面处对景观的引入。 3.3 建筑设计与室内设计建筑设计与室内设计 建筑户型设计阶段，应同步完成室内设计公司的选择。使室内设计能尽 早介入项目，对户型平面中的细部尺寸、管道井位置与厨具洁具良好布局关 系、室内设计对建筑层高的要求等问题进行预先优化，避免后期精装修设计 与结构设备设计产生不必要的冲突。 - 2 - 3.4 其他相关专业设计其他相关专业设计 注重灯光设计、标识系统设计、弱电系统设计等对建筑、景观、室内设 计的补充。 4规划设计规划设计 4.1 现状分析现状分析 4.1.1 规划设计控制条件 4.1.2 地块现状 （1）
3、 、四至范围。 （2） 、地势平坦状况、自然标高与周边地势比较。 （3） 、 地面现状： 包括宗地内是否有山体、 水渠、 较深的沟壑 （小峡谷） 、 驳坎、 池塘及高压线等对开发有较大影响的因素， 现有水系及植被分布。 （4） 、地下情况：包括管线、地下电缆、暗渠、地下建筑物原有桩基及 地下建筑/结构等；地上/地下都要注意是否有受保护的历史文物古迹及 可利用的构建物等。 （5） 、土地的完整性：是否有市政代征地、市政绿化带、市政道路、名 胜古迹、江河湖泊、零星用地等因素分割土地。 （6） 、地质情况：包括地层结构、承载力、地下水位和抗震性等要求。 （7） 、平面地形图：标记四至范围、现状标高及相关数据。 （附图说明） 地形地貌图：主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线、植被等内 容。 （附图说明） 地下状况图：包括地下管线、暗渠、电缆等。 （附图说明） 4.1.3 周边规划道路情况 -
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