龙湖房地产集团招商大本营案例分享：大兴天街项目招商手段客流提升策略.pdf
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龙湖房地产集团招商大本营案例分享：大兴天街项目招商手段客流提升策略.pdf
1、龙湖招商大本营案例分享第5期 集团招商中心 北京大兴天街如何提升客流 2016.11月 一、问题 2 招商角度如何提升北京大兴天街的客流？招商角度如何提升北京大兴天街的客流？ 项目名称大兴天街 地址 大兴区永兴路7号院1号楼 （南六环外） 开业时间2016年7月1日 建筑面积144565.05（不含车库） 可租赁面积84603.32 品牌数264个 定位 一站式、体验式 、家庭化购物中 心， 打造大兴新城商业中心， 重 构生活空间， 引领消费新地标。 主力店 物美超市、喜悦滑冰场、 上影国际影城、奇乐儿主题公园、 迪卡侬 交通 地铁： 与4号线生物医药基地站无 缝连接, 乘地铁一小时可达金融街
2、、 西直门。 公交：已有9条公交线路直达。 01 项目描述 二、背景 02 项目位置及环境 位 置 北京市大兴区新源大街与永大路交汇处 地 铁：地铁4号线“生物医药基地站” 驾 车：距京开高速0.6km/南六环1.5km /黄村火神庙5km /河北固安20km 所在环境 西 侧：生物医药基地占地1000万平方米，有150多家企 事业单位入住，如国药、同仁堂、康必得等。 大部分企业配有班车和食堂，来天街消费频次不高。 南 侧：首都第二机场及空港产业园，年旅客吞吐量预计 达1亿人次，未来工作及居住人口逾20万人。 第二机场预计五年后可建成并使用，与天街直线 距离17公里。 北 侧：首开万科中心，2
3、0万平米商务办公楼群，包含一 栋120米甲级写字楼、两栋低密度花园办公楼、雅 诗阁公寓。是大兴400万平米商务金融核心区的组 成部分。 该商务区预计三年后可建成并使用，南城的商务氛围需要培养。 东 侧：京开高速及京南最大的物流综合产业区。 03项目周边人口调研 义和庄 D D D D D D D 生物医药基地 天宫院 黄村火车站 黄村西大街 清源路 枣园 14 15 1617 18 19 20 21 清 源 东 路 清 源 西 路 永 华 路 22 1 3 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 23 24 25 262728 29 32 30 31 33 34 大兴区 庞各庄镇 本案本案 庞各庄镇庞各庄镇 客群主要来源： 核心区（3公里）：生物医药基地站、天宫院 辐射区（5公里）：高米店、黄村火车站、庞各庄 抢夺区（10公里及以上）：西红门、河北固安 核心区核心区 辐射区辐射
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