龙湖房地产集团产品研发设计标准化及产品核心价值研究（288页）.pdf
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龙湖房地产集团产品研发设计标准化及产品核心价值研究（288页）.pdf
1、主讲： 主讲： 房地产标杆讲坛： 房地产标杆讲坛： 主办：凯德智汇机构主办：凯德智汇机构 时间：时间：2012年年05月月12-13 日日 地点：中国地点：中国 深圳深圳 龙湖产品研发设计标准化及产品核心价值创新研究 龙湖产品研发设计标准化及产品核心价值创新研究 赢商网- 运营中心，最专业 商业地产在线商学院 ，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：h t t p : / / d o w n . w i n s h a n g . c o m / 添加Q 群3 4 0 1 8 0 6 5 4 ，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 一.房地产设计管理 三、产品标准化 总图 配套基础设施的
2、影 响 二、龙湖设计管理 标准化和实践 四、龙湖主要产品 序列 六、设计指标对成 本的影响 总图设计心得 户型设计要点 立面设计要点 五.龙湖项目的核心 价值创造方法 产品模块设计要点 多卖 多卖 快快 卖 卖 少少 花 花 项目利益 最大化 项目利益 最大化 单体 一.房地产设计管理 房地产设计管理的原则和目标房地产设计管理的原则和目标 2 3 4 房地产企业不同发展阶段的管控模 式与相应设计管理模式 房地产企业不同发展阶段的管控模 式与相应设计管理模式 设计管理的资源配置设计管理的资源配置 房地产设计管理的范畴与定义房地产设计管理的范畴与定义 1 5 建立精细化市场需求下的规范化设 计管理
3、体系 建立精细化市场需求下的规范化设 计管理体系 1.1 房地产设计管理的范畴与定义 涉及房地产开发的全过程。内容包括：从项目初判的跟 踪,到项目决策中的概念草案研究，从概念设计到施工图 设计，从施工现场的配合到营销道具的制作，以至到后 期客服的维修、整改的技术支持等。 契合企业的发展战略，锁定项目的经营目标,在符合企业 发展的产品策略指导下，通过有效的组织、完善的流程 及制度的建立、方法的提升等一系列手段，在产品制造 过程中实施的涉及设计内容的管理。 房地产设计管理的范畴 房地产设计管理的定义 涉及产品的种类、品牌、以及开发运营模式 选择何种产品战略对一个企业来说至关重要。产品战略并不仅指导项目策划、 规划设计、户型研究、营销推广，同时也影响到项目的拓展模式、土地储备 模式，甚至品牌宣传模式及企业自身的发展模式。 产品策略为企业发展服务产品策略为企业发展服务 产品制造过程必须符合企业产品
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