1、厦门万禹广场项目介绍 发展商：厦门煌业投资管理有限公司商业顾问：上海开宇联仲 2011.9.28 power by unilandy 12万方持有型城市综合体 项目名称：万禹广场 开 发 商：厦门煌业投资管理有限公司 项目位置：厦门湖里区金山西路与枋湖东路交汇处西南角 占地面积：33000总建筑面积：约157500 其中 地下一层：25000 地上一至五层：20500（其中庭面积约1600） 写字楼6-24层：约2000/单层 车位：1300个（地下一层和顶楼各有一部分） 层高：-1F:5.4米，1F-4F:5.2米，5F:5.8米 项目 项目区位及人口：8万人/1.5km，30万人/3km
2、湖里区金山西路与枋湖东路交汇处西南角，1.5KM范围超过8万人 厦禾路厦禾路 嘉禾路嘉禾路 莲前西路莲前西路 仙岳路仙岳路 中山中山 商圈商圈 SM 商圈商圈 火车站火车站 商圈商圈 瑞景瑞景 商圈商圈 禾祥禾祥 商圈商圈 万达万达 广场广场 项项 目目 地地 选址选址 主力店主力店主力店行业主力店行业 商业组合商业组合 功能组合功能组合 % 消费者沟通消费者沟通核心价值核心价值 - 通常靠近富 裕人群居住 区 - 1.5-5万平 米，但可能 更大或更小 ，规模的适 应范围较宽 - 核心商圈 1.5公里，次 级3商圈公 里 - 目标消费者 以为、家庭客 群、中产阶级 为主，以大众 、儿童、中产
3、 阶层为对象 - 浓厚休闲氛 围的消费场所 - 自由、休闲 、开放、独特 、追求新颖 - 目的地消费 - 主力店比例 约为0-50% - 大卖场、社 区零售、 KTV、儿童 乐园、影院 、餐厅等 -生活超市、 卖场/餐饮娱 乐、KTV、 家居卖场 -以社区型购 物、休闲娱 乐为主，体 现目的购物 和社区生活 ，感性消费 为辅 - 开放式街区+ 盒式物业建筑 体形式 - 生活卖场购物 中心内具有浓 郁的社区购物 氛围 - 地上/地下停 车场，1200个 停车位以上， 停车自由度大 - 购物50- 60% - 餐饮15- 20% - 休闲娱乐 20-25% 购物与娱乐倾购物与娱乐倾 向向 商业面积约商业面积约12万方，涵盖邻里万方，涵盖邻里生活生活中心、开放式风情商业街区、家居生中心、开放式风情商业街区、家居生 活广场于一体的新城市生活中心活广场于一体的新城市生活中心 商业物业定位商业物业定位
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