广东河源宝晟城时尚购物中心项目商业定位及招商策略报告（124页）.ppt
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广东河源宝晟城时尚购物中心项目商业定位及招商策略报告（124页）.ppt
1、page1 2013年4 4月月1010日日 谨呈：河源宝晟投资发展有限公司谨呈：河源宝晟投资发展有限公司 河源宝晟城项目商业定位及招商策略报告河源宝晟城项目商业定位及招商策略报告 page2 本项目工作分两个阶段完成，本报告是第一阶段。应开发商要求，将本项目工作分两个阶段完成，本报告是第一阶段。应开发商要求，将项目招商策略报项目招商策略报 告告内容提前完成，本报告包括市场调研、综合定位及招商策略三部分内容：内容提前完成，本报告包括市场调研、综合定位及招商策略三部分内容： 工作工作 成果成果 项目整体项目整体 工作工作 内容内容 第一阶段第一阶段 4545天天 营销目标和战略营销目标和战略 推
2、广执行推广执行 营销活动策营销活动策 招商阶段划分招商阶段划分 招商流程招商流程 工作计划表工作计划表 项目总体定位项目总体定位 市场调研及分析市场调研及分析 招商策略招商策略 租金策略租金策略 合作模式合作模式 推广策略推广策略 案例研究案例研究 形象定位形象定位 主题定位主题定位 客户定位客户定位 业态定位业态定位 宏观经济背景宏观经济背景 城市规划发展战城市规划发展战 商圈发展调研商圈发展调研 区域市场调研区域市场调研 客户问卷调研客户问卷调研 商家需求调研商家需求调研 第二阶段第二阶段 工作说明：工作说明： 3030天天 page3 调研及分析说明：调研及分析说明： 实地调研与踏勘实地
3、调研与踏勘 调研内容：调研内容： 项目面临的市场竞争项目面临的市场竞争 项目客户需求研究项目客户需求研究 调研区域：调研区域： 河源市区河源市区 滨河新区滨河新区 周边区域周边区域 商家访谈商家访谈 访谈对象：访谈对象： 未进驻商家未进驻商家3838家家 已进驻商家已进驻商家 5 5家家 问卷调研问卷调研 调研方式：调研方式： 定向投放和街头拦访定向投放和街头拦访 针对问题：针对问题： 消费偏好消费偏好 消费能力消费能力 消费习惯消费习惯 消费者属性消费者属性 参考数据参考数据 专业数据库：专业数据库： 智信恒业数据库智信恒业数据库 政府数据库：政府数据库： 河源统计网河源统计网 河源国土资源网河源国土资源网 河源统计年鉴河源统计年鉴 相关专业网站：相关专业网站： 河源房地产信息网河源房地产信息网 赢商网赢商网 工作说明：工作说明： 从城市发展的高度解读项目背景，对城市及区域的经
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