2013年三亚申亚旅游度假项目营销推广报告（151页）.ppt
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2013年三亚申亚旅游度假项目营销推广报告（151页）.ppt
1、THE PLANNING AND SALES STRATEGY REPORT THE PALNNING AND SALES STRATEGY REPORT 申亚项目 营销报告 申亚，申亚， 活在梦境里活在梦境里 2013.52013.5 上海睿瓴上海睿瓴 SANYA WONDERLAND INSIGHT THINKINGINSIGHT THINKING 申亚思考申亚思考 在三亚，掀起一场酝酿已 久的 全新度假风暴 ContentContent 第一回第一回 阅市场阅市场/ /理思路理思路 第二回第二回 寻客户寻客户/ /探市场探市场 第三回第三回 剖项目剖项目/ /寻价值寻价值 第四回第四回
2、鉴策略鉴策略/ /行营销行营销 题 问 决 解 题 问 析 分 题 问 示 揭 题 问 面 直 阅市场 宏观分析 Market Analysis A MARKET ANALYSIS 20132013第一季度海南分类物业成交对比第一季度海南分类物业成交对比 11% 2% 87% 6% 8% 86% 2013年海南市场别墅成交上升，酒店式公寓成交下降 别墅销售同比增长3%，酒店式公寓同比减少4% MARKET ANALYSIS 20132013第一季度海南分类物业成交分析第一季度海南分类物业成交分析 15% 78% 7% 7% 14% 79% 2013年三亚市场别墅成交上升，酒店式公寓成交下降 别
3、墅销售同比增长8%,酒店式公寓同比下降7% MARKET ANALYSIS 90以下仍是市场成交主力，但比例从 上年49%下降为39%； 120-170户型成交面积卙比增量最大； 220以上大户型成交有一定比例癿增长； 90-220m2 20132013第一季度海南户型面积段成交分析第一季度海南户型面积段成交分析 MARKET ANALYSIS 200-600万 200-600万 20132013第一季度海南总价段成交分析第一季度海南总价段成交分析 千万级以上高总价成交卙比增加主要受陵水区域拉劢； 两端成交卙比增加，百万以下总价成交卙比增加； 低总价不高总价成交分别明显增加 MARKET ANALYSIS 三亚三亚20102010- -20132013年市场月度成交表年市场月度成交表 根据图表观察，每年1月是三亚销售额和销售价格最高癿月仹 MARKET ANALYSIS 三亚三亚20102
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