合肥经典华城·经典重现写字楼项目整体营销思路沟通提案（52页).ppt
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合肥经典华城·经典重现写字楼项目整体营销思路沟通提案（52页).ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 伯益地产伯益地产【经典华城经典华城】 经典重现经典重现整体营销思路沟通提案整体营销思路沟通提案 中原地产 合肥.02.2012 止于至善 | 2 Copyright Centaline Group, 2010 非常感谢伯益地产，给予中原公司本次沟通机会！ 经过前阶段与贵司的初步沟通，中原公司在短时间内，完成本次汇 报工作。本次提报方案思路，主要是以实现贵司年度回款计划为目标以实现贵司年
2、度回款计划为目标， 通过结合目前市场环境、项目现存问题等进行针对性地提出解决思路及 策略。以供贵我双方共同探讨！ 前言前言 止于至善 | 3 Copyright Centaline Group, 2010 物业类型物业类型 建筑面积（建筑面积（ M2M2） 均价均价( (元元 /M2)/M2) 销售率销售率 年度销售面积年度销售面积 （M2M2） 年销售金额（万元）年销售金额（万元） 住宅住宅 约57314（ 剩余面积） 6300 40% 22926 14443 写字楼（写字楼（8#8#） 约23000 7500 30% 6900 5175 商业商业 约12000 12000 30% 3600
3、 4320 合计合计 9231492314 33426 33426 2393823938 年度目标任务：完成年度目标任务：完成2 2亿年度销售目标亿年度销售目标 项目各类型物业销售目标任务：项目各类型物业销售目标任务： 注：上表为初步年度目标，月度任务分解，将在后续合作过程中，提交。 止于至善 | 4 Copyright Centaline Group, 2010 项目产品已基本定形，面对目前市场及竟争，项目如何实现年度营销目项目产品已基本定形，面对目前市场及竟争，项目如何实现年度营销目 标？标？ 品牌重塑，实现销售品牌重塑，实现销售 直面市场及项目， 重新审视 项目价值再造， 深度挖掘 运筹帷幄， 营销至上 问题及对策 价值重组 营销策略 止于至善 | 5 Copyright Centaline Group, 2010 问题及对策 Part 1 注：由于时间关系，本章直接给予中原对市场分
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