1、 联想科技城壹期项目介绍 项目开发背景项目开发背景 开发背景 作为联想控股集团旗下主要从事房地产开发业务的融科智地计划通过 整合联想集团内部IT领域的独特优势结合城市商业地块的获得能力形 成自己的商业地产开发模式。 融科智地：专注于住宅开发和物业持有与经营，年销售额 超过100亿，目前有北京、天津、重庆、武汉、长沙等十 多家地区公司，拥有300多万平米土地储备和多处优质物 业。 融科智地融科智地 联想投资联想投资 联想控股联想控股 神州数码神州数码 弘毅投资弘毅投资 联想集团联想集团 联想科技城介绍联想科技城介绍 大庆联想科技城项目由联想控股全资子公司融科智地房地产股份有限 公司开发建设，项目
2、总计200万平方，计划总投资128亿元，大庆市政府与 联想控股公司将共同打造“龙江中关村”，集中建设集云计算中心、移动 互联中心、物联网中心等科技产业和数字商业于一体的新型科技社区，预 计年实现产值300亿元，利税超百亿元，安置就业3万人。 联想科技城壹期项目联想乐活城：规划用地面积11.86万平方米，总建 筑面积约为46.5万平方米，主要建设体验式3C数码广场 ,区域总部基地， 物联网型商业街及数字智能公寓。其中商业部分总建筑面积约165，000平 方米，是包括东北最大的儿童教育成长天地、大型超市、3C数码广场、五 星级影城、量贩式KTV、主题式餐饮和娱乐的一站街区式购物中心。 项目条件梳理
3、项目条件梳理 配套条件 项目周边市政、金融配套齐全， 娱乐休闲购物配套设施缺乏；.为 项目带来了发展机会. 经济指标经济指标 项目建筑规模较大，容积率较高，属高 层密集性综合性项目，产品打造空间大. 区位条件 项目位于大庆市高新区核心位 置，大学城中心，周边居住和 商务氛围逐渐浓厚。 地块条件 地块沿街面展示效果非常好，且 适合发展类似欧美的休闲式购物 中心，增加客户购物体验。 交通条件 项目三面都是主干道，交通道 路畅通至让区、萨区、龙凤等 地，未出现堵车现象. 环境条件 项目四周为市政机关部门，居住区，商务 区和大学城，未来将有非常大的人口导入， 商业条件必将越来越成熟。 城市大庆城市大庆 大庆城市综合竞争力排名全国第22位。 大庆2010年人均GDP超100000元，排名全国第五位。 哈尔滨，总人口近千万，年销售超10亿的商场只有一家。而大庆290 万总人口，支撑着两个超10亿的购物
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