2012年安徽铜陵台湾城商业市场调研与一期定位策划(108页）.ppt
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2012年安徽铜陵台湾城商业市场调研与一期定位策划(108页）.ppt
1、台湾城商业市场调研与一期定位策划台湾城商业市场调研与一期定位策划 20122012年年3 3月月 谨呈：铜陵台开置业有限公司谨呈：铜陵台开置业有限公司 一、宏观经济与城市发展概况一、宏观经济与城市发展概况 二、整体商二、整体商业业市市场场及商圈分析及商圈分析 三、在售未售商业调研分析三、在售未售商业调研分析 五、项目机遇及商业概念设计五、项目机遇及商业概念设计 报告整体思路报告整体思路 六、一期产品定位及创新建议六、一期产品定位及创新建议 四、消费市场调研及投资客户调研四、消费市场调研及投资客户调研 宏观分析宏观分析地区地区GDP总值总值 2011年地区年地区GDP总值总值 一、一、2011年
2、地产年地产GDP总值总值579.4亿元，亿元， 同期增长同期增长12.6% 二、按常住人口计算，人均二、按常住人口计算，人均GDP达达 79704元，元，较较20102010年提高年提高1520815208元，按元，按 年均人民币兑美元汇率计算为年均人民币兑美元汇率计算为1236712367 美元，首次突破美元，首次突破1200012000美元。美元。 铜陵市已接近中等富裕国家水平铜陵市已接近中等富裕国家水平 宏观分析宏观分析城市固定资产投资城市固定资产投资 主要特点：主要特点： 一、投资总量、增幅在全一、投资总量、增幅在全 省的位次双双提升省的位次双双提升 二、投资项目增加，建设二、投资项目
3、增加，建设 后劲较足后劲较足 三、投资效果居全省前位。三、投资效果居全省前位。 四、工业、基础设施和房四、工业、基础设施和房 地产业成为全市投资扩张地产业成为全市投资扩张 的重要支撑的重要支撑 铜陵近年固定资产投资额快速增长，房地产行业投资铜陵近年固定资产投资额快速增长，房地产行业投资 增幅尤其明显增幅尤其明显 宏观分析宏观分析消费品消费品零售总额零售总额 主要特点：主要特点： 一、一、限上企业销售走势强劲，限上企业销售走势强劲， 尤其是大型企业推动消费品尤其是大型企业推动消费品 市场快速发展市场快速发展 二、随着新型商业业态的兴二、随着新型商业业态的兴 起，有力推动全市批发和零起，有力推动全市批发和零 售业的快速发展。售业的快速发展。 三、城镇消费无论在份额、三、城镇消费无论在份额、 贡献率上都占据绝对主导地贡献率上都占据绝对主导地 位。位。 消费品零售总额增幅全省第二，比全国平均水平高
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