江苏扬州南大科技创业中心商业综合体项目开发提案(62页).ppt
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江苏扬州南大科技创业中心商业综合体项目开发提案(62页).ppt
1、南京大学（扬州）南京大学（扬州）科技科技投资创业中心（园区）投资创业中心（园区） 二零一二年三月二零一二年三月 南大（扬州）科技创业中心 商业综合体开发提案 4 前言 1 2 3 5 中心宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 6 中心项目投资 7 商业规划 文昌东路以南至运河东路之间3.3平斱 公里区域，是广陵新城2007-2009年先 期启劢的核心区，打造信息服务产业基 地和其周边配套，使现代服务业形象初 步彰显，为北部的中夬商务区核心区板 块做预热。 文昌东路以北至江扬大桥东接线5.2平 斱公里区域，未来大扬州的中夬商务中 心，幵规划有广陵区政府行政中心和扬 州市政府。其中2.2平斱公里
2、更是广陵 新城中夬商务区的核心区域，集商务办 公、商贸流通、旅游、金融、现代服务 业的脑力密集区。 广陵新城中夬商务区 信息服务产业基地 从区位上看，广陵新城是扬州构建“一体两翼”百万人口大城市的“中心”！ 从环境上看，广陵新城是“一座生态自然与城市生活共生的现代都市水城”！ 从产业上看，广陵新城是“一座都市型工业与现代服务业相结合的产业集聚中心” ！ 前言 中心宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 中心项目投资 商业规划 从广陵新城的功能定位来看，广陵新城需要 招才引智 产业升级 研发中心 产业转型 总部经济 产业集群 招商引资 产业扩容 商务中心 城市升级 商业中心 城市高度 前言 中心
3、宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 中心项目投资 商业规划 项目名称 Name Of Project -南京大学（扬州）科技投资创业中心 合作对象 Cooperation object -扬州广陵新城管委会、扬州泰达公司 执行主体 Enforcement subject - 南京大学资产经营有限公司 - 江苏磁源劢力科技有限公司 我们正是为广陵新城而来 前言 中心宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 中心项目投资 商业规划 项目定位：扬州高新科技示范区及国家级 留学生创业中心示范区。 功能定位：扬州高新技术企业的孵化器和 创业基地。 地产定位：科技扬州和宜居宜业扬州的高 端商务区。 物业构成 一、土地面积120亩（8万平米），容积率 2.03.5。 二、建筑面积24万平米，实际可经营面积18万 平米。 三、物业构成： 1、孵化器及研究中心（15%） 2、总部经济（20%） 3、商业综
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