西安韦一街青年时尚休闲街区项目定位发展报告（116页）.ppt
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西安韦一街青年时尚休闲街区项目定位发展报告（116页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 西安韦一街项目定位发展报告西安韦一街项目定位发展报告 谨呈：西安新宝龙实业有限公司 2 报告目录报告目录 第一部分 目标的沟通和界定 第二部分 市场环境分析 第三部分 项目 定位策略 项目属性定位 项目功能及形象定位 项目业态组合 项目价格定位 第四部分 项目营销策略 项目销售计划 资金回笼计划 项目招商计划 前言前言 3 承蒙信任，我们非常荣幸地提交承蒙信任，我们非常荣幸地提交韦一街项目定位发展报告韦一街项目定位发展报告，供贵司决策时参考。本，供贵司决策时参考。本 册报告是根据市场调查情况、册报告是根据市场调查情况、本司项目组工作人员及相关领导多次研究、论证，结合本本司
2、项目组工作人员及相关领导多次研究、论证，结合本 司多部门其他专业人员的策划代理经验而完成的。由于时间和资料的限制，未必能将相司多部门其他专业人员的策划代理经验而完成的。由于时间和资料的限制，未必能将相 关的实际情况全面考虑在内，本司希望通过双方的共同努力使之更加完善，以达致合作关的实际情况全面考虑在内，本司希望通过双方的共同努力使之更加完善，以达致合作 工作顺利完成之目的。工作顺利完成之目的。 4 第一部分第一部分 目标的沟通及界定目标的沟通及界定 项目分析 开发商给予 任务分析 目标的沟通 及界定 目标下的战略 规划方案解读 项目四至项目四至 项目东临长安南路，北临八里路，南临韦一街，均为人
3、流主 干道 6 东边界南段 1 2 3 5 7 8 雁塔西路 北边界 雁南一路 长安南路 西边界 东边界北段 芙蓉街 4 地铁站 2 8 7 3 5 6 1 4 地块指标地块指标 项目规划总建面约3万平方米 地块条件地块条件 地块方正，地形较平坦。 地块用途为商业用地。地块用途为商业用地。 地块东临长安南路，地下与地铁韦一地块东临长安南路，地下与地铁韦一 街站直接连通。街站直接连通。 目前在地上还有部分附着建筑物有待目前在地上还有部分附着建筑物有待 拆除。拆除。 限制性条件限制性条件 地块南部紧邻陕西广播电视演播厅 （筹建中），这将对后期施工带来不 便。 项目项目- -1 14 4层总建筑面积层总建筑面积3059830598平米，共计平米，共计407407间商铺，其中间商铺，其中- - 1 1层层133133间、间、1 1层层2525间、间、2 2层层123123间、间、3 3层层1231
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