郑州上元房地产集团菏泽鸿润住宅项目营销策划探究（116页）.ppt
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郑州上元房地产集团菏泽鸿润住宅项目营销策划探究（116页）.ppt
1、 策风行旗下专业地产论坛策风行旗下专业地产论坛 菏泽鸿润项目 营销策划探究 郑州上元房地产专业机构 2011年1月6日 致：菏泽鸿润房地产开发有限公司 郑州上元房地产营销策划有限公司 策风行旗下专业地产论坛策风行旗下专业地产论坛 缘起 每个人都想谱写一章传奇 成为传奇的主角 为世人所传诵 一片土地 是不是也有梦想 一片土地 是不是也会成为一个故事 这个故事会不会铸就一个传奇 缘起 每一块土地 自从人类聚居开始 就决定了他的价值 每一块土地 从KFS拿地开始 这块土地的属性 就决定了产品 决定了项目的气质 策风行旗下专业地产论坛策风行旗下专业地产论坛 缘起 从接手鸿润这个项目开始 我们一直在讨论
2、 这片土地的属性是什么？ 这个项目的气质是什么？ 他注定了要做沙土镇的王者 一个孤寂的英雄 策风行旗下专业地产论坛策风行旗下专业地产论坛 一个王者 一个孤寂的英雄 该怎样出现与世人的眼中 以什么样的姿态让他的臣民匍匐在他的脚下 敬畏他 捍卫他的尊严？ 缘起 策风行旗下专业地产论坛策风行旗下专业地产论坛 本 案 策风行旗下专业地产论坛策风行旗下专业地产论坛 目 录 第一章：市场探析 第二章：目标客户解析 第三章：地块分析 第四章：项目分析 第五章：项目营销建议 第六章：项目VI设计 郑州上元房地产营销策划有限公司 策风行旗下专业地产论坛策风行旗下专业地产论坛 一、区域环境 二、市场消费者调查 三
3、、区域内房地产市场分析 郑州上元房地产营销策划有限公司 第一章：市场探析 把握市场脉搏，知己知彼，百战不殆。 策风行旗下专业地产论坛策风行旗下专业地产论坛 2010年政策变化 四月新政要点：国家采取差别化的信贷和税收政策，停发第三套房贷四月新政要点：国家采取差别化的信贷和税收政策，停发第三套房贷 款，遏制外地炒房者，银监会对房地产政策收紧。款，遏制外地炒房者，银监会对房地产政策收紧。 9 9月月2626日晚通知要点：土地闲置一年禁买地，严控土地出让，严查囤日晚通知要点：土地闲置一年禁买地，严控土地出让，严查囤 地炒地地炒地 9 9月月2929日晚多部委发文要点：暂停第三套房贷、限购房套数、推进房日晚多部委发文要点：暂停第三套房贷、限购房套数、推进房 产税试点产税试点 政策的每次变动，都会给房地产市场造成一定的冲击，同时也牵动着政策的每次变动，都会给房地产市场造
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