长沙新城国际花都一期住宅营销提报(68页).ppt
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长沙新城国际花都一期住宅营销提报(68页).ppt
1、新城国际花都一期住宅营销提报新城国际花都一期住宅营销提报 20112011年年8 8月月3 3日日 Part 1 市场分析 Part 2 产品解读 Part 3 目标分解 Part 4 渠道拓展 Part 5 政策设计 Part 6 客户教育 目录 Contents Part 1 市场分析 96.5 89.9 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 2009年1月2009年4月2009年7月2009年10月2010年1月2010年4月2010年7月2010年10月2011年1月2011年4月 商品房批准预售商品房住宅批准预售 2009年1月-2011年6月长
2、沙商品房住宅供应走势 图 2011年1-6月，长沙内五区新建商品房住宅批准预售量为502.11万，同比减少24.28%。 2011年1月，市场走势凶猛，加上正值农历年末到来的前夕，市场需求较大，供应量达 到了135万方。年后的二月开始，供应出现明显的大幅下跌，直到5月才出现逐步回升，6月 回暖。同时，5月和6月，长沙新开工和新报建的项目大幅增大，预计下卉年市场供 应也加随之上涨。 数据来源：长沙房产交易局 市场供求 供应走势2011年1-6月，长沙内五区新建商品房住宅批准预售量为502.11万 ，同比下降24.28%。但下半年新开工和新报建项目增大，预计下半年也随着上 涨 94.05 84.4
3、 0 50 100 150 200 250 2009年1月2009年4月2009年7月2009年10月2010年1月2010年4月2010年7月2010年10月2011年1月2011年4月 商品房成交住宅成交 2009年1月-2011年6月长沙商品房住宅成交走势图 6 6月月 2011年1-6月，长沙内五区新建商品房住宅销售面积为628.05万，同比减少8.4%， 环比减少5.9%；其中6月仹，商品房住宅销量为84.4万，同比上涨16.7%，环比下降 4.9%。 上卉年市场整体成交良好，市场供应虽然小幅下跌，但是成交依旧稳定，市场依然 处亍供丌应求的状态。 数据来源：长沙房产交易局 市场供求 成交走势2011年1-6月，长沙内五区新建商品房住宅销售面积为628.05万 ，同比减少8.4%。 09-11年6月内五区新建商品房住宅均价 3539 3586 3688 3935 3803 3564
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