长沙万业优加城别墅项目营销策略提案(179页）.ppt
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长沙万业优加城别墅项目营销策略提案(179页）.ppt
1、 很荣幸能参加万业很荣幸能参加万业优加城项目的营销策划工作！优加城项目的营销策划工作！ 我司对贵司给予的高度信任表示衷心感谢！我司对贵司给予的高度信任表示衷心感谢！ 本次汇报我们将主要针对项目的营销战略展开本次汇报我们将主要针对项目的营销战略展开! ! 谨呈谨呈: :万业企业股份有限公司万业企业股份有限公司 大势一： 2010 史上最严厉的调控政策史上最严厉的调控政策 货币政策货币政策 消费者消费者 政府政府 （从2010年起，多次上调利率和存款准备金 率） （三套房和不能提供当地税收证明的外省客户限贷） （沪渝针对大面积高档房征收房产税，预计全国推广） 贷款难度加大，购房贷款难度加大，购房
2、成本上升成本上升 多次臵业、异地投资受多次臵业、异地投资受 到一定的制约到一定的制约 高端臵业受到一定制高端臵业受到一定制 约约 信贷政策信贷政策 税费政策税费政策 政府主要从政府主要从 信贷、金融信贷、金融 政策收紧钱政策收紧钱 袋子、抑制袋子、抑制 需求端，同需求端，同 事逐步配合事逐步配合 是税收政策是税收政策 政策的背后是政府调控的决心，政策的背后是政府调控的决心，2010市场影响有限，市场影响有限，2011是否还能延续？是否还能延续？ 2010 长沙别墅市场空前繁荣长沙别墅市场空前繁荣 在售别墅物业达到32个， 供应量超过300万平米； 潜在别墅项目约9个，预计别墅物 业货量将超过2
3、00万平米。 保利、卓越、金科、和记黄埔、南 山等品牌开发商纷纷进入市场 奥莱小镇 北纬28 苏迪亚诺 长沙玫瑰园 盈峰翠邸 悦禧国际山庄 东方大院 天麓 麓谷林语 蔚蓝海岸 西山汇景 岳麓山公馆 迪亚溪谷 麓山别墅 领仕汇 青竹园 水映加州 堤亚纳湾 湘江壹号 世纪春天 好望谷 威尼斯城 诺亚山林 红墅湾 美洲故事 托斯卡纳 水岸新都 郡原.美村 橘郡 格兰小镇 比华利山 龙湾国际 阆峰云墅 中信新城 南屏锦源 金色溪泉湾 影视会展项目 东方明珠 东宸林海 白鹤天池 振业浪琴湾 潜在项目 在售项目 大势二： 市场繁荣的背后是土地的无序释放市场繁荣的背后是土地的无序释放 2011注定将是别墅的“战国时代”注定将是别墅的“战国时代” 别墅市场四面开花别墅市场四面开花 政府空前的调控力度政府空前的调控力度 20112011年年 注定本案将面临巨大的市场压力注定本案将面临巨大的市场压力 我们将如
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