郑州亚星上街旅游地产项目皇家群岛商业定位建议(38页).ppt
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郑州亚星上街旅游地产项目皇家群岛商业定位建议(38页).ppt
1、 亚星上街旅游地产项目亚星上街旅游地产项目- “皇家群岛皇家群岛”项目（暂定）商业定位建议项目（暂定）商业定位建议 亚星集团营销中心亚星集团营销中心 二零一一年五月二零一一年五月九九日日 一、区域内高端地产项目个案分析一、区域内高端地产项目个案分析 雁鸣湖游览区 黄河风景名胜区 上街-荥阳自然生态区 新郑龙湖镇 4 目前郑州市高端项目主要集中于黄河风景名胜区、新郑龙湖镇两大区域内目前郑州市高端项目主要集中于黄河风景名胜区、新郑龙湖镇两大区域内 上街上街-荥阳自然生态区、雁鸣湖生态游览区为近两年新兴区域，市场发展前景值得看好荥阳自然生态区、雁鸣湖生态游览区为近两年新兴区域，市场发展前景值得看好
2、郑州高端市场个案分布图郑州高端市场个案分布图 P P artart 1 1 亚亚 星星 地地 产产 构构 建建 百百 年年 怡丰 森林湖 清华 忆江南 二期伴山居 清华 大溪地 林溪湾 龙泊圣地 正商 红河谷 天伦 庄园 居易 五云山 雁鸣湖度假村 洞林湖新田 生态城 “皇家群岛” 项目（暂定 名） 4 项目位置：惠济天河路北段 (惠济区政 府向北2000米)怡丰森林湖会所 发展商：河南怡丰置业发展有限公司 占地面积：466900平方米 建筑面积：500000平方米 建筑规模：住宅、别墅、洋房、商铺 商业：地中海风情购物街地中海风情购物街 项目特色：水景地产,特色别墅,花园洋 房 项目配套:休
3、闲会所、室内外游泳池、休闲会所、室内外游泳池、 社区小学、幼儿园、燃气、暖气直接社区小学、幼儿园、燃气、暖气直接 入户入户 项目销售近况： 怡丰森林湖二期加推房源，230-370平米湖 畔联排，80-180平米电梯洋房。 销售均价约为70007200元/ 个案分析个案分析怡丰怡丰森林湖森林湖 P P artart 1 1 亚亚 星星 地地 产产 构构 建建 百百 年年 生态环境：项目北段深入黄河生态防项目北段深入黄河生态防 护林，距千亩黄河湿地公园护林，距千亩黄河湿地公园1公里，公里， 东东 侧与水面宽达侧与水面宽达190余米的余米的300亩东湖隔路亩东湖隔路 相望。相望。 教育：北大学城、河南省理工学校、北大学城、河南省理工学校、 社区小学、幼儿园。社区小学、幼儿园。 休闲：黄河花园口旅游区、黄河湿地黄河花园口旅游区、黄河湿地 公园、自然防护林、花西湖水库、东风公园、自然防护林、花西湖水
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