中铁青岛国际贸易中心项目策略引领报告(111页).ppt
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中铁青岛国际贸易中心项目策略引领报告(111页).ppt
1、中铁青岛国际贸易中心项目 策略引领报告 CRREG Project Marketing Proposal 感谢发展商为我们提供本次研究与企划创作的机会,这使我们 可以尽可能好地呈现地产行业中另一类生活意境开发的价值。 从某种意义上而言,我们的企划与创意实践是城市开发性质的,同时也是一项 市场引领与创造性工作。正因为此,将使我们有可能获取项目的核心价值而为 营销创造先机创造先机 写在前面写在前面 中国中铁: 世界企业500强; 世界品牌500强大型国有企业; 业务遍及国内及境外逾55个国家; 全球第三、亚州最大的多功能综合承建商; 业务遍及国内及境外逾55个国家; 开发商背景解读开发商背景解读
2、2007年实现在上海证交所和香港联交所两地上市,年度营业额 实现约1800亿元;国际上享有盛誉 中铁置业: 中国中铁房地产开发的旗舰企业; 拥有资产逾千亿的中国中铁丰富的社会资源; 具有“房地产开发,建筑施工”两大优势; 全国拥有数百万平方米土地储备; 项目分布北京、上海、深圳等20多个省市。 坚持以风险控制为前提,以综合效益为中心,以品牌建设为统领,以资本坚持以风险控制为前提,以综合效益为中心,以品牌建设为统领,以资本 运作为纽带,以提高核心能力为手段运作为纽带,以提高核心能力为手段 战略思路战略思路 未来未来5年进入全国房地产行业前年进入全国房地产行业前10名;名; 未来未来10年进入前年
3、进入前5名”的战略目标必将实现名”的战略目标必将实现 战略目标战略目标 我们理解这是中铁置业在青岛投资开发的首个项目,并为中铁置业在青岛连续 开发项目做好准备。 我们理解这一项目必须承担中铁集团品牌名誉、市场名誉的双效建立目标。 我们理解目前首要解决的是在全球金融危机、全国楼市低迷、投资者、消费者 信心不足等逆境下实现销售突破。 从这一意义上讲,参与其中的易居中国团队,亦为 荣誉与价值荣誉与价值 而来。 我们的理解我们的理解 细节规划 背景解读 项目设问 方 案 思 路 项目策划原则 营销思路 盈利分析 案例研究 下步工作思路 1 1、中国当前的经济形势、中国当前的经济形势 2 2、我国房地产市场态势判断、我国房地产市场态势判断 我国现阶段房地产形势判断 背景解读背景解读 2001年至07年我国的宏观经济处于高速增长期,05年至07年GDP增速连续多年超过10%, 08年受国家宏观调控以及