诺仕达集团昆明春城财富中心项目营销策略中标报告（115页）.ppt
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诺仕达集团昆明春城财富中心项目营销策略中标报告（115页）.ppt
1、诺仕达集团呈贡项目诺仕达集团呈贡项目 营销策略报告营销策略报告 谨呈：昆明诺仕达企业（集团）有限公司 报告结构报告结构 营销攻略营销攻略 昆明小户型产品分析昆明小户型产品分析 项目自身分析项目自身分析 市场背景市场背景 作为云南省的经济中心，昆明近年来经济增长快速，为房地产作为云南省的经济中心，昆明近年来经济增长快速，为房地产 市场高速发展打下了坚实基础。市场高速发展打下了坚实基础。 宏观环境分析宏观环境分析 730 814 942 1062 1203 292 362 435 524 654 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 200220032004200520
2、06 亿元 GDP固定资产投资 20022002年年- -20062006年昆明市历年年昆明市历年GDPGDP与固定资产投资情况与固定资产投资情况 GDPGDP增幅和房地产业发展状况的关系增幅和房地产业发展状况的关系 小于小于4% 4%-5% 5%-8% 大于大于8% 萎缩 停滞 稳定发展 高速发展 14755 18733 20893 16255 23350 6.8% 10.2% 15.3% 11.5% 11.80% 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 22000 24000 26000 20022003200420052006 元 5%
3、 7% 9% 11% 13% 15% 17% 人均GDP年增长率 昆明市历年人均昆明市历年人均GDPGDP发展状况发展状况 近年来昆明市GDPGDP增长率保持在增长率保持在10%10%以上以上，2006年城 市GDP达到1203亿元； 昆明市固定资产投资稳定快速增长，2006年已达 654亿元，增幅高达增幅高达24.8%24.8% 昆明市人均GDP保持高速增长，近年来增长速度均超过 10%10%，而且增速不断加快； 2006年人均GDP达到203350元，人均GDP增长速度为 11.8%； 云南其云南其 他地区,他地区, 70%70% 昆明,昆明, 30%30% 20062006年昆明占年昆明占 云南云南GDPGDP比例比例 昆明产业结构中二次、三次产业相当，旅游、烟草、水电等支昆明产业结构中二次、三次产业相当，旅游、烟草、水电等支 柱产业核心地位突出，产生了大量的有支付力人群。柱产业核心
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