1、 1、背景说明 2、推广目的 3、推广策略 4、媒体选择 5、费用预算 目目 录录 背景说明背景说明 一、项目优劣势分析 项 目 优 势 分 析 地处鄞州中心区核心地块，该区经济发展势头强劲且极具潜力 项目功能设施完善，融合酒店、公寓、商业广场等功能版块 项目周边有高档住宅、办公楼、高教园区，潜在消费群体及潜在消费力可观 “订单地产”和“只租不售”模式的有利结合，带来项目的可持续发展 鄞州区政府在政策软环境上的大力支持，也给项目带来巨大优势 背景说明背景说明 项 目 劣 势 分 析 鄞州区整体商业环境比较薄弱，尚未形成良好商业气氛 同类形态的天一广场对项目带来的竞争和影响 周边住宅群入住率不高
2、，导致人气不旺 项目距离市区尚有一段距离，市民出行不便 宁波市民自古形成的根深蒂固的消费理念，主要消费地集中在三江口一带 一、项目优劣势分析 背景说明背景说明 二、市场消费群体分析 特点一 随着经济的发展和物质生活的不断提高，拥有较强消费力的人群越来越多 特点二 大众消费理念和方式相对较理性，消费趋势的转变需要大力引导 特点三 在良好营销模式的引导下，存在诱发消费欲望的极大可能 背景说明背景说明 三、商业客户储备资源分析 优点一 优点二 优点三 商业环境良好，各大商业形态及品牌商均看好宁波，外地投资者众多 民营企业和个体户在完成原始积累后，寻求新的投资方式 随着社会竞争的不断激烈，存在众多创业
3、者 注：在合适的条件下，以上三类人群在经过积极引导后，极易成为潜在商家。 推广目的推广目的 推推 广广 目目 的的 扩大广场在本地区及外省市的影响力和知名度 搭建招商平台，鼓励和吸引商家入驻 引导宁波市消费趋向、完善市民消费理念 打造并形成商业圈，带动区域可持续发展 吸聚人气，凝聚和推动商业气氛 推广策略推广策略 策略一策略一：重点性：重点性分阶段，明主线，重点时段重点投放分阶段，明主线，重点时段重点投放（项目宣（项目宣 传期、招商推广期、开业造势期）传期、招商推广期、开业造势期） 策略二：策略二：针对性针对性根据受众不同，在运用多样化推广方式的同时，根据受众不同，在运用多样化推广方式的同时， 着重面向目标客户着重面向目标客户 策略三策略三：科学合理性：科学合理性务求媒体投入达到最佳配比，科学分布务求媒体投入达到最佳配比，科学分布 策略四：策略四：创新性创新性推广方式遵循创新理
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