宁德福鼎广汇国际新天地城市复合型商业中心项目商业定位规划方案（60页）.ppt
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宁德福鼎广汇国际新天地城市复合型商业中心项目商业定位规划方案（60页）.ppt
1、【广汇广汇国际新天地国际新天地】 项目商业定位规划方案项目商业定位规划方案 综综 述述 研究目的：研究目的： 为“广汇国际新天地”项目的市场定位、商业业态定位、 目标客群定位、价格定位等提供决策依据 研究范围：研究范围： 福鼎市商业市场研究 福鼎市消费市场研究 项目商业定位 项目招商规划及后期经营战略 1 目目 录录 第一部分：福鼎市城市概况第一部分：福鼎市城市概况 第二部分：福鼎市商业市场调研第二部分：福鼎市商业市场调研 第三部分：福鼎市消费市场研究第三部分：福鼎市消费市场研究 第四部分：项目商业定位第四部分：项目商业定位 第五部分：项目招商规划第五部分：项目招商规划 第六部分：商业经营战略
2、第六部分：商业经营战略 2 第一部分第一部分 福鼎市城市概况福鼎市城市概况 3 福鼎市城市概况福鼎市城市概况 福鼎市城市概况福鼎市城市概况 福鼎市位于福建宁德市东北沿海，海 西经济发展核心区，北接浙江省温州，有 福建“北大门”之称。全市面积1526.3平 方千米，海域面积14959.7平方公里。三面 环山，一面临海，地势由东北、西北、西 南向东南沿海倾斜，海港资源丰富。截止 2008年末全市户籍人口57.34万人，比上年 末增加2841人。常住人口53.3万人，城镇 化水平47.4%。 福鼎南距省会福州230公里，北邻浙江 温州84公里，东至台湾基隆142海里，国道、 高速公里、温福铁路三线纵
3、贯全境，水陆 交通便捷。同时，福鼎相连闽浙两省，经 济社会文化往来，边界贸易基础好、发展 快、规模大，是福建省重要的省际边贸改 革试点县市。 4 4 珠三角珠三角 长三角长三角 福鼎 福州 温州 5 第二部分第二部分 福鼎市商业市场调研福鼎市商业市场调研 （1 1）当前福鼎的商业形态还是以落后的传统街区形式为主；中山路、）当前福鼎的商业形态还是以落后的传统街区形式为主；中山路、 古城路、南大路这三条道路是福鼎的主要商业街，以这三条商业街古城路、南大路这三条道路是福鼎的主要商业街，以这三条商业街 交织所形成的商圈乃福鼎当前核心商圈，并拥有一定知名品牌。但交织所形成的商圈乃福鼎当前核心商圈，并拥有一定知名品牌。但 整个商圈规模和档次尚处于中等水平，并且存在杂、乱、经营管理整个商圈规模和档次尚处于中等水平，并且存在杂、乱、经营管理 失衡的现象失衡的现象 （2 2）福鼎地势狭长且不平整，形成以长条
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