宁波CBD核心区域银亿嘉和中心项目定位报告(207页）.ppt
-
资源ID：117149
资源大小：33.05MB
全文页数：207页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
VIP专享
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
宁波CBD核心区域银亿嘉和中心项目定位报告(207页）.ppt
1、银亿嘉和中心项目简报 市场规划篇 NO1 项目立地分析 一、项目地段分析一、项目地段分析 项目地处海曙区，属于 宁波最繁华地段，处于 CBD核心区域，东隔车轿 街与颐高数码广场、医 药大楼相邻，南临药行 街，西隔日新街与天一 广场相邻，北隔规划路 与华联二期相望。 CBD 本 案 地块东侧为车轿街颐高数码、医药大楼 地块西侧为日新街、天一广场 地块南侧为药行街 地块北侧为宁波二百、华联大厦 二、项目现状分析二、项目现状分析 目前项目正在地下室的建造当中,已经同地面持平 三、项目原规划方案分析 40F酒店，建筑面 积33924平方米 36F高级公寓， 建筑面积为 22082平方米 20F甲级写字
2、楼，建 筑面积为16238平方 米 25F 甲级写字楼， 建筑面积为21992 平方米 15层裙楼为商场， 共30640平方米 C幢存在主要问题点： 大堂正对日新街，交通拥挤， 影响酒店质感 高级公寓仅配备3部电梯，影响 垂直交通 高级公寓候梯厅比较封闭，影 响质感 因该楼分为酒店及公寓，消防 楼梯多，公摊大 A幢存在主要问题点： 封闭电梯厅，交通欠流畅， 档次不高 原配四部电梯，垂直交通等 候时间过长，同甲级写字楼要 求不符 消防电梯不独立 消防楼梯同中间核心筒分离 B幢存在主要问题点： 电梯厅未正对大堂，交通欠 流畅，档次不高 原配五部电梯，垂直交通等 候时间过长，同甲级写字楼要 求不符
3、消防电梯不独立 消防楼梯同中间核心筒分离 修改后方案 因修改前存在诸多问题点，为 此将原方案的各幢功能进行重 新修改： C幢改为顶级写字楼 A幢改为顶级酒店式公寓 B幢改为超五星级级大酒 店 原方案 修改后方案 甲级写 字楼 酒店式 公寓 酒 店 公 寓 甲级写 字楼 超五星级 酒店 甲级写 字楼 幢修改后方案优点 解决了C幢的公寓存在的候梯厅及电梯数量不足问题； C幢作为甲级写字楼更具有形象与气质，地标感强； 甲级写 字楼 C幢修改为甲级写字楼后： 10部电梯，上下通畅 可考虑电梯分组，服务于写字楼 的高中低区 40F建筑，市中心最高写字楼，办 公质感强 减少消防楼梯，公摊缩小 六至十四层共9层，每层9户，共 81套 面积范围83.6平方米367平方米； 总面积12936平方米 十五至二十五层共11层每层4 户，共44套 面积范围273平方米444平 方米 总面积15810平方米 二十六
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
