2015年泉州丰泽首家奥特莱斯城东商城项目定位报告（60页）.ppt
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2015年泉州丰泽首家奥特莱斯城东商城项目定位报告（60页）.ppt
1、城东商城 2015年5月 2021/5/5 本报告解决以下核心问题： 深度解读泉城东商城项目，仔细梳理项目商业板块的定位和斱向思路； 针对本项目的商业板块提出专业、可行有效的运作策略和执行计划； 对本项目的未来发展提出可行思路，为投资和运作提供策略斱向。 2021/5/5 项目定位 我们要做一个什么样的项目？ 打造一个泉州式的“OUTLETS”！ 城东商城-特卖领地-折扣天堂-旅游文化 OUTLETS奥特莱斯起源 名品折扣店在国外称奥特莱斯（OUTLETS）， 最早起源于美国，最大的特点就是品牌+折扣 的商业模式，主要销售的是世界著名品牌（尾 单、过季、断码）产品，以低折扣（1-6折） 价格销
2、售。 何为 “奥特莱斯” OUTLETS “奥特莱斯” 在中国 OUTLETS 奥特莱斯在中国，主要集中在人口密集的一线城市， 针对的群体主要是对世界名牌有一定认知度的城市 白领和高收入群小资，主要经营的是世界名牌的尾 单、断码产品。简而言之现在中国的奥特莱斯模式， 是世界名牌产品在中国的一个尾单、断码产品卖场。 国际名牌在中国的尾单卖场 “奥特莱斯” 最突出问题 OUTLETS 奥特莱斯在中国，其货品来源是世界名牌的尾单、 断码产品。这意味着传统奥特莱斯模式只适合中 国人口密集、经济发达的大型一线城市，难以在 中国三四线城市全面推广。 世界名牌+折扣 批发批发+ +零售零售+ +网络网络 品
3、牌品牌+ +折扣折扣 我们所要做的我们所要做的泉州模式OUTLETS 马云：“只有当鼠标和水泥结合 时，两者才能开心地活30年”。 “把山寨品牌化”，就是雷军开 创小米商业模式的开始 泉州式的“OUTLETS”设想 以轻工产品为主体的工厂折扣店+电商 城东商城 特卖领地-折扣天堂-尽在城东商城！ 2021/5/5 项目定位可行性论证 我们这个项目有哪些实际的可行支撑点？ 泉州式奥 特莱斯的 可行性 泉州轻工业高度发达，品牌之都 快时尚趋势造成过季库存货源长期存在 解决库存，泉州急需一个集合式平台 厂商、批零消费、政府三方共赢 中国式“奥特莱斯”模式成立的四大支撑点 品牌之都泉州驰名商标超百 全市经国家工商总局认定的中国驰名商标总数突破百 件，成为： 全国首个中国驰名商标超百地级市。 七匹狼、富贵鸟、安乐/安尔乐、SBS、安踏、金鹿、 九牧王、拼牌、特步、彬伊奴、浩沙、劲霸、柒牌、 福马、匹
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