丽丰置业集团融基泺源大街商业项目策划报告(68页).ppt
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丽丰置业集团融基泺源大街商业项目策划报告(68页).ppt
1、20070117 丽丰置业丽丰置业 谨呈：济南融基置业有限公司谨呈：济南融基置业有限公司 融基融基：泺源大街项目泺源大街项目 策策 划划 报报 告告 我们的目标我们的目标 有效整合资源，实现项目利润最大化有效整合资源，实现项目利润最大化 有效规避市场风险，实现快速销售有效规避市场风险，实现快速销售 建立项目和企业的品牌影响力建立项目和企业的品牌影响力 报告结构报告结构 商务市场分析商务市场分析 项目资源分析项目资源分析 商业市场分析商业市场分析 策划营销建议策划营销建议 物业定位建议物业定位建议 4 济济 南南 商商 业业 市市 场场 状状 况况 5 济南主要商业项目分布图济南主要商业项目分布
2、图 银座商城八一店 大润发山水店 世纪联华英雄山店 贵和购物中心 泉城路商业步行街 家乐福 人民商场 大观园 济南华联 易初莲花 贵和商厦 大润发无影山店 大润发 大润发 中恒商城 本案本案 贵和商厦 银座购物中心 6 济南主要商圈分布图济南主要商圈分布图 英雄山商圈英雄山商圈 北园路商圈北园路商圈 泉城路商圈泉城路商圈 段店商圈段店商圈 大观园商圈大观园商圈 老东门商圈老东门商圈 花园路商圈花园路商圈 泉城路商圈泉城路商圈 英雄山商圈英雄山商圈 大观园商圈大观园商圈 段段 店店 商商 圈圈 北园路商圈北园路商圈 花园路商圈花园路商圈 本案本案 7 主要商圈商业供应柱型图主要商圈商业供应柱型图
3、 1、济南市主要商业区域主要商业区域的商业总规模大约为130.4130.4万平方米万平方米，占整个城市商业总面积比例不大，这主要 是因为济南市存在众多的批发及专业贸易市场并规模普遍较大。从大型综合商业区域的规模上看，其中 北园路和泉城路北园路和泉城路的供应量最为庞大，足以显示出其在济南商业的地位。 2、根据济南市政府批准的济南市商业网点发展规划，未来将会有10处20002000- -50005000平方米平方米中型超市分 布于济南市东部产业带、西部新城及南部新城，预计该类业态未来面临更为激烈的市场竞争。 328000 680000 61000 40000 110000 85000 9.37% 19.43% 1.74% 1.14% 3.14% 2.43% 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 800000 泉城路商圈 北园路商圈
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