曲江CBD房地产项目市场调研报告（39页）.ppt
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曲江CBD房地产项目市场调研报告（39页）.ppt
1、曲江CBD房地产项目调研报告 【思考在前】 1.城南未来发展的方向和区域城市功能定位？ 2.曲江新区作为城南重点板块市场前景如何，曲江新区发展趋势？ 3.会展区域的规划和区域配套建设对区域楼市的作用和本案该如何借力？ 4.外部资源如何进行有效整合，发挥项目会展板块配套资源？ 5.开发企业的开发目标界定？ 6.结合开发企业的发展战略，如何在开发过程提升企业品牌的社会效应？ 7.西安房地产写字楼需求发展趋势如何把控？ 8.项目针对的目标客户群如何精准定位，怎样的产品真正符合他们的需求？ 9.结合会展产业园的规划开发，如何深入挖掘市场价值？ 10. 如何进行产品的错位竞争，提升项目市场核心竞争力？
2、11. 借鉴案例给项目开发带来的启示和借鉴？ 项目地块、城市区位和地块现状 项目位于曲江新区西南角，城市中轴线，规划中的曲江会展核心区 域，电视塔商圈辐射区域 市中心 钟楼 电视塔 本案位置本案位置 高新区板块 曲江新区板块 长 安 路 主城区板块 2号线长延堡站 西安国际会展中心 项目位西安曲江新区的西南角，属于 曲江新区与高新区板块交接地带； 长安路作为城市发展的中轴线，绕 城高速城外区域大动脉; 规划的曲江会展区域的核心位置，近 邻国际会展中心 与电视塔1000m直线距离，完全位于 商圈辐射半径内 区位 东南面交通：绕城高速公 路的出口，本案5分钟车程可以 上绕城高速 东面交通：电视塔环
3、岛长安 南路，往北长安路直通城市中心 钟楼区，往南通往城南长安区 东北面交通：西安在建的 地铁2号线，长延堡站，预计 2011年全线开通。本案步行20分 钟到达长延堡站 项目紧邻城市干道，高速、轨道交通干道的黄金“交叉口”多条城市 交通要道，通达性好 本 案 长安路、长安南路：西安城市主干道，城 市中轴，连接西安三大城市商圈（钟楼商 圈、小寨商圈、电视塔商圈） 绕城高速公路：西安城外区域主要核心道 路，连接西安外部城市板块特别是城南交 通的主要干道 轨道2号线：长延堡站与本 案距离步行15分钟 交通 环境 本 案 项目周边环境诱人，远优于西安其它商务区，但生活配套尚不完善，生活配 套主要靠东北部电视塔商圈 西安国际商务港 易初莲花 地块及周边未拆出的城中村落 电视塔商圈繁华的商业 地块 地块周边均已动工建设，周边小环境良好，交通发达、地理位置优 越 N10地块已经完成部分动迁 N7地块已经
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