全球七大CBD核心模式及12个案例分析（60页）.ppt
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全球七大CBD核心模式及12个案例分析（60页）.ppt
1、1 全球七大全球七大CBDCBD核心模式及核心模式及1212个案例分析个案例分析 ( (麦肯锡出品）麦肯锡出品） 2 全球全球7 7个个CBDCBD模式和模式和1212个具有代表性的案例个具有代表性的案例 CBD模式模式 金融保险中心 全国性总部 地区性总部 高科技中心 公司服务中心 博览中心 政府中心 案例案例 加纳利码头（伦敦） 陆家嘴（上海） 拉德方斯（巴黎） 柏林新城（柏林） 丹佛中央商务区 （科罗拉多州，丹佛市） 奥斯汀市区（德州，奥斯汀市） 香港数码港（香港） 堪萨斯市市中心 （堪萨斯州，堪萨斯市） 汉诺威Fair Grounds（德国，汉诺威） 拉斯维加斯（美国） 莫尼黑会展中心
2、 堪培拉（澳大利亚） 全球CBD 模式 资料来源：文献检索、麦肯锡分析 3 国际上七个国际上七个CBDCBD模式的实践和经验给武汉模式的实践和经验给武汉 CBDCBD的建设带来重要的启示的建设带来重要的启示 案例案例 主要经验主要经验 加纳利码头（伦敦） 陆家嘴（上海） 在已有金融业的城市里，通过提供优异的价值定位而又具有吸引力的价格、建设关键交通线，满足新兴的对现代空间 的 本地需求 依赖于行政指令，带来场地需求 拉德方斯（巴黎） 柏林新城（柏林） 以现代化的建筑、低价和良好的交通从大型本地市场中吸引商家 通过低价销售土地来吸引商家，已打好CBD基础，但来自德国其他城市的激烈竞争使之前途未明
3、 丹佛中央商务区 （科罗拉多州，丹佛市） 通过对地理位置和当地环境的宣传营销，吸引商家，改进城市形象 奥斯汀市区 （德州奥斯汀市） 香港数码港 （香港） 利用当地德大学社区和主要的行业企业来形成需求，然后迅速建立快速增长的供应行业 期望通过高科技热潮，创造对IT中心的需求；但由于缺乏IT资源，未能提供低廉租金和具有竞争力的选址、以及IT行业 德增长减缓，数码港项目未获成功。 堪萨斯市市中心 （堪萨斯州，堪萨斯市） 利用稳定、低成本的劳动力和当地的支柱商家获得良性的增长周期 汉诺威Fair Grounds （德国，汉诺威） 拉斯维加斯（美国） 莫尼黑会展中心 利用中心位置进行大量前期投资，建立相关设施吸引展览 通过独特的博彩定位，吸引参展商 政府将机场迁往别处，并投资86.5亿人民币建设新中心；设立会议中心和采购中心以提高游客流量 堪培拉（澳大利亚） 利用空地，建立标志性建筑，建立单一的政府
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