青岛李沧和谐广场高档城市综合体项目考察报告（28页）.pptx
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青岛李沧和谐广场高档城市综合体项目考察报告（28页）.pptx
1、青岛李沧和谐广场市调报告 2015年2月 2 青岛和谐广场是鲁商集团投资21亿，为 青岛市民倾情打造的高档城市综合体，位 于青岛市李沧区大崂路与向阳路交叉口， 涵盖大型购物中心、住宅等多种物业形态， 总建筑面积达22万平米，其中和谐广场约 8万平米。 青岛和谐广场地下三层，地上六层，提 供停车位千余位，是集名牌精品店、超市、 美食城、影院、健身、美容美体SPA、娱 乐中心、停车场等为一体的“一站式家庭 娱乐”购物中心。 开业时间：2015年1月31日 定位：家庭一站式娱乐休闲中心 和谐广场属鲁商集团旗下品牌，重点建设 以大型购物中心为主体的城市综合体项目， 覆盖北京、济南、青岛、临沂等国内重点
2、城 市黄金地段，在开发面积达200万平米 项目介绍 据守M2、M3号双地铁接驳处，双地铁贯通后，无缝对接主城区。 35条公交线路覆盖全城，通达无忧。 5分钟速至火车北站、5分钟即到沧口汽车站、15分钟畅达汽车北站。 区位交通 项目占地面积： 2.6937万 项目总建筑面积： 22.2236万 购物中心面积（GFA）：8.3841万 商铺数：近211个，集中商业146个 规划：地上六层，地下三层 住宅户数：784户 居住人数：约2500人 停 车 位：2020个，其中商业1000个 开业时间：2015年1月31日 （比原计划推迟1年多） 项目规划 功能分区功能分区 商业 住宅 沿街商铺 会所 住
3、宅 项目设计 商业主入口 居住出入口 出入口布局出入口布局 住宅出入口 办公出入口 底商 商业面 项目设计 下沉广场设计在项目商业部分的东侧（及南侧， 下页将具体分析），从而将地下超市购物人流直 接引导进购物中心，同时从视觉角度分析也更显 开阔与功能连接上的紧凑。 景观 下沉广场 意向图 项目设计 8 建筑风格 外立面设计时尚简约，LED坪处在 交通交叉口，播放宣传效果极佳。 9 室内设计 室内中庭挑空设计彰显大气，LED屏醒目互动。 10 标识设置 标识设计注重功能性，在扶梯、直梯均设置 标识点位，每个楼层采用不同的灯带颜色进 行区分，增添了趣味性、识别性和观赏性。 11 艺术小品 通过一些几何造型加上色彩的搭配来调节整个购物中心的氛围。 12 特色业态打造-儿童 银座和谐广场开业当天正值喜羊羊十周年山 东首展开幕，一层中庭、地下一层电子互动 区、三楼儿童游乐区均欢声笑语热闹非凡 作为和
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