青岛华彦富源公馆交房标准及售楼处、样板房装修建议（54页）.ppt
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青岛华彦富源公馆交房标准及售楼处、样板房装修建议（54页）.ppt
1、全 程 策 划 专 业 顾 问 中 国 房 地 产 策 划 代 理 百 强 企 业 富源公馆交房标准富源公馆交房标准/售楼处装修售楼处装修/样板房装修建议样板房装修建议 第一部分：交楼标准建议第一部分：交楼标准建议 装修房装修房 VS 毛坯房毛坯房 交楼标准交楼标准 装修房利弊分析装修房利弊分析 1、为客户节约时间成本。、为客户节约时间成本。 带装修交房给消费者带来明显的时间成本降低，购房者在收楼后只要购置家 具便可以入住。因此会吸引没时间和精力自己进行装修的一批消费群体关注， 是项目的一个卖点。 2、为客户节约装修成本。、为客户节约装修成本。 批量装修可节约装修成本，消费者可以用比较低的价格
2、享受到较高的装修品 质，是务实型客户的选择。 3、统一风格，提高小区档次。、统一风格，提高小区档次。 带装修交房统一了整个小区的装修风格，可避免不同业主装修时候风格的参 差不齐，也避免了交楼后，持续多年都有业主装修，可提高小区的档次。 装修房的好处：装修房的好处： 交楼标准交楼标准 装修房的弊端：装修房的弊端： 1、提高房子总价。、提高房子总价。带装修房总价里包含了装修费用，相对于毛坯房总价肯定高， 会增加楼盘的销售难度。 2、装修风格与客户需求相悖。、装修风格与客户需求相悖。带装修房统一装修、统一风格，没有个性。不符合 在装修上追崇个性张扬，并愿意花费大量时间、财力在装修上的高端消费者需求；
3、 另一类购房群体偏爱物超所值、简简单单的装修，而提供的装修价格可能超出这 类人的装修预算。 3、交房后纠纷不断。、交房后纠纷不断。目前的带装修房并非尽如人意。业主、开发商、装饰公司三 者纠纷不断。如果装修监管不到位，交房后不可避免的会同业主产生纠纷。 4、推后交房时间。、推后交房时间。统一装修会推后交房时间，并且装修款包括在总房价中还有还 要征收契税。对于精打细算型的客户会有销售障碍。 装修房利弊分析装修房利弊分析 交楼标准交楼标准 1、本项目目标客户定位来看，购房客户以自住居家、讲究细节并追求生活品质、本项目目标客户定位来看，购房客户以自住居家、讲究细节并追求生活品质 的财富阶层为主。他们对事物有自己的独立主张，讲求细节和品位，他们对装修的财富阶层为主。他们对事物有自己的独立主张，讲求细节和品位，他们对装修 有着高标准，并要求能够体现出自己的喜好和个性，不喜欢统一没有个性的装修，有着高标
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