1、青岛地一大道项目 -调研报告 目录 第一部分第一部分 青岛概况青岛概况 第二部分第二部分 青岛商业概况及商圈简介青岛商业概况及商圈简介 第三部分第三部分 台东项目、香港中路项目周边商业概述台东项目、香港中路项目周边商业概述 第四部分第四部分 台东项目、香港中路项目分析台东项目、香港中路项目分析 第五部分第五部分 台东项目概况台东项目概况及效益分析及效益分析 第六部分第六部分 香港中路项目概况及香港中路项目概况及效益分析效益分析 第七部分第七部分 结论与建议结论与建议 第一部分-青岛概况 1.1.青岛概述 青岛市地处山东半岛东南部，全市总面积10903平 方公里，其中市区（含市南、市北四方、李沧
2、、崂 山、城阳、黄岛七区）1102平方公里，所辖胶州、 胶南、即墨、平度、莱西五市9552平方公里。 青岛是中国重要的经济中心城市和港口城市，是全 国70个大中城市之一，全国五个计划单列市之一。 中国十大最具经济活力城市和中国十佳商务城市之 一，首批全国文明城市。 青岛还有“中国品牌之 都”、中国的“帆船之都”等称号，是中国14个沿 海开放城市和8个国际会议城市之一，中国重要的 外贸口岸之一。 景观：崂山、八大关、栈桥、五四广场。 青岛位于山东半岛南端(北纬3535-3709，东经 11930-12100)、黄海之滨。青岛市地处山东半 岛东南部,东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍 坊市相
3、连，西南与日照市接壤。 青岛港是著名的天然良港，是中国沿黄流域和环太平洋 西岸重要的国际贸易口岸和海上运输枢纽，2008年，集 装箱吞吐量达1037万标箱，列世界集装箱大港第10位。 青岛航空运输保持快速增长。2008年航空旅客吞吐量 820万人次，增长4.2%；航空货邮吞吐量13.1万吨，增长 12.8%。 青岛公路交通十分发达，迄今为止，青岛市已建成济青 、胶州湾、西流、西流、夏双、潍莱、同三、青银、308 国道、206国道、前湾港疏港等9条高速公路，高速公路 总里程达到702公里，占全国高速公路总里程的六十分之 一，占全省六分之一。 2.地理位置 3.区域划分及人口基数 面积10903平方公里，2008年末全市户籍总人口为761.56万 人，其中市区1159平方公里，人口276.25万人；五市（县级） 485.3万人。辖7区5市。市人民政府驻市南区。邮政编码 266000，区号053
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