秦皇岛海港区海鲜批发市场项目策划书（143页）.ppt
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秦皇岛海港区海鲜批发市场项目策划书（143页）.ppt
1、海港区海鲜批发市场 秦皇岛海港区海鲜批发市场顾问组 项目策划书 项目总纲项目总纲 一、项目建议书 二、项目实施计划书 一、项目建议书 （1）项目总论 序言 可行性 创新性 价值性 政府政策与规划趋式 面临的资源开发和经济价值 项目的主要建设指标 （2）产品定位篇 社会价值定位 文化价值定位 产品功能定位 （3）市场营销篇 市场分析 营销战略 目标客户定位分析 整体形象策划推广 项目视觉识别系统 形象的延展及运用 广告总体策略 （4）经济效益篇 项目建设进度 项目资金投入与资金筹措 经济效益分析 项目投资价值判断 特别说明 管理费用的支出 二、项目实施计划书 1 WBS 2 项目编码 3 项目工
2、作进度及甘特图 4 组织管理 5 风险分析 项目总论 序言： 建设“秦皇岛海鲜批发 市场”是秦皇岛经济社 会的一件大事，项目建 设在即将兴起的国家著 名的旅游区秦皇岛， 被秦皇岛市政府列为发 展“海上秦皇岛”的龙 头项目，项目建成后将 产生明显的社会效益和 巨大的经济效益。本策 划书在“效益，谨慎， 创新”的原则下，注重 项目的可行性、创新性、 价值性、集中性、信息 性和安全性。 一、可行性 该策划是结合房地产市场营销理论和实践方法， 从项目初始就导入策划营销，充分结合项目的实 际情况，涵盖投资、设计、质量、工期、形象、 营销推广等多项内容,作为指导项目操作的重要依 据，注重项目实施过程中的技
3、术性和可操作性。 虽然本策划有别于“项目可行性研究报告”，但 也是基于项目的可行而进行的，项目不可行，任 何的策划都将失去意义。 二、创新性 创新是事物得以发展的动力，是人类赖以生存和发 展的主要手段。美国学者S 阿瑞提普说：“单单靠 科学上的创造力是不能解决人类一切领域里的不幸 和苦恼的，甚至可能给世界上的生活增加潜在的危 险。而在伦理学、政治学、社会学和宗教方面的创 新能够回答人与人之间的信任以及互相帮助而 提出来的问题。”可见，优化生存环境，策划人间 动态，创新性原则首当其冲，这也是本项目策划的 一个最基本的出发点之一。本策划从产品定位、市 场营销、效益分析、管理模式等诸多方面进行了有 益的探索和创新。 三、价值性 任何一项策划必然以价值量的形式来衡量，一个 优秀的项目策划其价值一定很大，相反，无价值 的项目策划，不能称之为一个好的策划。策划的 结果都要能创造一定的价值，只有这样，策
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