秦皇岛黄金海岸休闲度假公寓项目全程营销策划推广方案(138页）.ppt
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秦皇岛黄金海岸休闲度假公寓项目全程营销策划推广方案(138页）.ppt
1、秦皇岛秦皇岛 黄金海岸项目全程营销策划推广方案黄金海岸项目全程营销策划推广方案 北京太技瑞和房地产经纪有限公司北京太技瑞和房地产经纪有限公司 前言前言 “两个出发点”两个出发点”OriginationOriginationTwo Preconditions 实现市场高度认同 实现高价快速销售 实现品牌力的塑造 出发点一：如何实现溢价（卖得贵）？出发点一：如何实现溢价（卖得贵）？ 出发点二：如何实现突围（卖得快）？出发点二：如何实现突围（卖得快）？ 突破市场阻力 突破区域界限 突破竞争威胁 PART 1 宏 观 研 究 秦皇岛的海，是渤海湾的海，中 国北方最美的海，是假日休闲生活 的海,爱情派对
2、的海。 秦皇岛的海，是首都的海、是河 北省的海，是东临碣石，以观沧海 。 秦皇岛市现有三大旅游海滩：北 戴河、南戴河、黄金海岸 黄金海岸的海滩最生态、最高 贵的海。 序 秦皇岛城市功能规划分析 城市功能 1、秦皇岛南濒渤海，北依燕山，东邻辽宁，西近京津是东北和华北两大经济区的结合、秦皇岛南濒渤海，北依燕山，东邻辽宁，西近京津是东北和华北两大经济区的结合 部，环渤海经济的中间地带，是华北、西北、东北的重要出海口。部，环渤海经济的中间地带，是华北、西北、东北的重要出海口。 2、秦皇岛是中国首批优秀旅游城市。这里风光秀丽，气候宜人。世界文化遗产万里长、秦皇岛是中国首批优秀旅游城市。这里风光秀丽，气候
3、宜人。世界文化遗产万里长 城横亘全境。山海关暨老龙头、北戴河海滨被评为全国旅游胜地城横亘全境。山海关暨老龙头、北戴河海滨被评为全国旅游胜地40佳。南戴河海滨、昌佳。南戴河海滨、昌 黎黄金海岸、秦皇岛野生动物园、新澳海底世界、长寿山、祖山等景区独具魅力。每年黎黄金海岸、秦皇岛野生动物园、新澳海底世界、长寿山、祖山等景区独具魅力。每年 吸引吸引800多万海内外游人慕名而至。多万海内外游人慕名而至。 3、秦皇岛市的北戴河区域一直是中央各大中直机关避暑圣地和疗养的场所。每年的夏、秦皇岛市的北戴河区域一直是中央各大中直机关避暑圣地和疗养的场所。每年的夏 天各大中直机关纷纷到北戴河进行办公和疗养，政治接待是其非常特殊的一个功能。天各大中直机关纷纷到北戴河进行办公和疗养，政治接待是其非常特殊的一个功能。 旅游业和港口运输是秦皇岛市的两大经济支柱。 中直机关暑期办公和疗养是其独有的城市功能。 秦皇岛城市功
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