1、滨海中心商业招商思路滨海中心商业招商思路 一、梅州印象与城市价值一、梅州印象与城市价值 目录目录 目目 录录 一、珠海整体商业市场概况一、珠海整体商业市场概况 二、项目价值分析二、项目价值分析 三、目标客群描述三、目标客群描述 四、项目招商思路四、项目招商思路 一、珠海整体商业市场概况一、珠海整体商业市场概况 城市定位：世界客都，文化梅州城市定位：世界客都，文化梅州 包括香洲百货、扬名广场吉之岛、凤凰汇等，珠海最成熟、规模最大的商业圈，以时 尚、休闲业态的运动装、休闲时装、箱包鞋业、珠宝首饰、美容美发以及百货超市、 餐饮为主，客群年轻化。 老香洲商圈 包括国贸购物百货、万科珠宾商业街、免税百货
2、等商场，珠海中高端商圈，业态以数 码家电百货、珠宝首饰、服装箱包为主，辅之配套餐饮、家居超级市场，客群以居家 为主。 景山商圈 包括迎宾百货广场、口岸购物广场、国际大厦商业广场步行街等，珠海人气最旺的商圈， 因该地段与澳门接壤，又是汇聚多路公交与拱北客运总站的交通枢纽，主要客源主要为 拱北口岸进出人群，业态主要是服装鞋帽、箱包、运动装、快餐业以及酒店配套的中西 餐厅、美容美发等。 拱北口岸商圈 由中海环宇城、华发新城、华发世纪城等商业构成。城市综合体环宇城10万平米商业 配套主要以满足综合体内部客群包括酒店、写字楼和住户消费为主；融入度假模式的 华发新城8万平米商业，主要是外向型商业。 前山商
3、圈 目前珠海具备一定规模的大致有四大商圈，已成型的有老香洲商圈、景山商圈老香洲商圈、景山商圈 和拱北口岸商圈三个，以及尚未成型的前山商圈。 这些商圈主要以满足日常生活消费为主，业态为服装鞋业、快速餐饮、家用电器、超 级市场与常用百货等。 总结：总结： 珠海商业市场缺乏一个具备影响力与号召力的顶级精品商圈，不能满足珠海商业市场缺乏一个具备影响力与号召力的顶级精品商圈，不能满足 市场日益提升的消费需求，亟需城市的代言。市场日益提升的消费需求，亟需城市的代言。 二、项目价值分析二、项目价值分析 1 1、区位价值、区位价值 本案位于珠江口珠海市情侣路南端广珠城际轻轨枢纽本案位于珠江口珠海市情侣路南端广珠城际轻轨枢纽拱北口岸，近拱北口岸，近 邻澳门，是珠江门户、珠海地标。邻澳门，是珠江门户、珠海地标。 本案又是港珠澳大桥进出关第一站，桥头堡地位显著。本案又是港珠澳大桥进出关第一站，桥头堡地位显著。
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
