重庆中央大街商业步行街营销初步报告（97页）.ppt
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重庆中央大街商业步行街营销初步报告（97页）.ppt
1、中央大街 营销初想 第一部分 路在何方 南滨路的地位？南滨路的地位？ 项目地块价值？项目地块价值？ 东原公司战略目标东原公司战略目标 与项目的关系？与项目的关系？ 重庆主要滨江物业重庆主要滨江物业 市场状况？市场状况？ 明确四个问题 一 南滨路重庆名片 历史深厚的底蕴，难以割舍的重庆情结 中国西部第一个海关，抗战时期中国海关总署。 上海、天津、汉口后的第四大洋货销售中心。 外国洋行、大使馆、达官商贾云集，形成著名“富人聚居 区”。 巴渝十二景之“海棠烟雨、龙门皓月、字水宵灯、黄葛晚 渡”。 远古文化、宗教文化、抗战文化等古今、中西交融 景观代言重庆精粹 山色 江岸 夜景 绿地 公园 经济 多重
2、增长极 CBD经济 休闲经济 旅游经济 商务经济 会展经济 商贸经济 各种经济形态的交叉，产生聚合的经济增长效应，更多想 象空间和增值预期。 未来重庆唯一的RBD 重庆首屈一指的中央休闲商务区，集观光、休闲、娱乐、居 住于一体的滨江大道、都市生活中心。 东水门、朝天门大桥的建成，南山隧道、慈母山隧道的通车 对外辐射能力进一步加强 南滨路，汇聚巴渝历史人文南滨路，汇聚巴渝历史人文 南滨路，重庆元素的集中表现南滨路，重庆元素的集中表现 南滨路，魅力滨江生活的代表南滨路，魅力滨江生活的代表 南滨路，唯一的、稀缺的南滨路，唯一的、稀缺的 南滨路，具有“收藏”重庆的潜质南滨路，具有“收藏”重庆的潜质 二
3、 中央大街南滨魅力核心 南山南滨渝中半岛城市景观轴线，欣赏 城市夜景、江景的最佳之处。 江湾幅度大，江岸线长，看江面广。 海棠烟雨公园成为 人气聚集点和景观带。 五星级酒店提升地段价值 中央大街中央大街 具备领袖南滨的气质具备领袖南滨的气质 适中的体量、适宜的容积率，保障物业品质 三 东原之远望战略目标 东原经历了中央美地、檀香山等项目 的开发，在重庆主城具有较为广泛的知名 度与美誉度。 两项历史使命 NO1：品牌的提升 NO2：房地产板块上市 中央大街中央大街 为东原上市为东原上市 加上重要筹码加上重要筹码 实现东原品牌实现东原品牌 价值的飞跃价值的飞跃 中央大街需要在重庆乃至全国形成广泛的影响力中央大街需要在重庆乃至全国形成广泛的影响力 和美誉度，快速提升东原品牌价值，实现质的飞跃，和美誉度，快速提升东原品牌价值，实现质的飞跃， 为公司上市和后续项目开发奠定坚实的基础。为公司上市和后续
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