深圳中原地产集团大中华国际金融中心定位报告（64页）.ppt
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深圳中原地产集团大中华国际金融中心定位报告（64页）.ppt
1、大中华国际金融中心定位报告大中华国际金融中心定位报告 中原地产事业二部中原地产事业二部 先明确两个大问题先明确两个大问题 写在前面写在前面 大中华国际金融中心承载的使命？大中华国际金融中心承载的使命？ 本报告所要解决的重点？本报告所要解决的重点？ 大中华国际金融中心的使命感大中华国际金融中心的使命感 一个时代的建筑符号 一座先锋之城价值的完美升华 一种综合体先进模式的探寻与演绎 一个令地产行业膜拜的价值标杆 一个企业发展历程的极致诠释 一位实践家的真实创想 大中华国际金融中心承载着光荣与梦想，以王者的姿态傲然大中华国际金融中心承载着光荣与梦想，以王者的姿态傲然CBDCBD， 于时代之上，升华自
2、我，实现超越！于时代之上，升华自我，实现超越！ 报告解决的重点报告解决的重点 大中华国际金融中心的核心价值和形象表达 商务公寓及酒店式公寓的产品价值深度挖掘 客户群定位 营销思路及执行计划 项目整体定位项目整体定位 价值体系归统 核心价值挖掘 各业态对项目贡献 属性定位 形象表达 基本资料基本资料 项目各项经济指标：项目各项经济指标： 占地面积:18600.5 总建筑面积:197801.061 计容积率面积：157431.248 A栋（ 写 字 楼 ）：44567.267 35层 150米 B栋（ 酒 店 ）： 29680.48 23层 92.4米 CD栋（公寓）： 44559.227 （C栋
3、）23层 88.8米 （D栋）30层 99米 商业： 26463.803 停车位：765个 Office Office 写字楼写字楼 Shopping Shopping 商业商业 Business Condominium Business Condominium 商务公寓商务公寓 Hotel Hotel 酒店酒店 本项目本项目 Serviced ApartmentsServiced Apartments 酒店公寓酒店公寓 A栋 B栋 C栋 D栋 E栋 每一栋物业的客户是不排斥的，而是有很大程度地关联度； 每一种功能业态的推出，我们要充分整合挖掘其背后的资源； 每一栋物业的推出就是在为另一栋的推出蓄积客户； 五环模式资源整合体系五环模式资源整合体系 业态关联业态关联 写字楼写字楼 商务公寓商务公寓 酒店酒店 酒店式公寓酒店式公寓 商业商业 各业态内、外部关联及贡献各业态内、外部关联及贡献 功
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