1、www.themegallery.co m LOGO 广场业态规划标准广场业态规划标准 一、业态分类及面积占比基本原则一、业态分类及面积占比基本原则 广场步行街的商业业态分为服装服饰、 餐饮、生活配套服务三类。 三个业态的面积占比大致为：餐饮面积占 比40%-60%；服装服饰面积占比20% 30%；生活配套服务面积占比20%-25%。 一、业态分类及面积占比基本原则一、业态分类及面积占比基本原则 在制作规划布局图时，用蓝色表示餐饮业 态；用黄色表示服装服饰业态；用红色表 示生活配套服务业态。 用小方图形标示商铺内厨房预留点位； 用小圆圈图形标示商铺内预留上下水点位； 用小三角形标示商铺内预留卫
2、生间点位。 二、基本结构、各楼层布局和定位二、基本结构、各楼层布局和定位 基本结构 根据集团规划研究院的规划设计，第三代 的广场步行街一般分为三层。总建筑 面积在2万至4万平方米，套内租赁面积在1 万至2万平方米。 二、基本结构、各楼层布局和定位二、基本结构、各楼层布局和定位 各楼层布局及定位 一层规划为：品牌服装服饰旗舰店、连锁 知名餐饮、生活配套服务（银行、药店、 数码产品等）； 二层规划为：个性特色服装服饰、休闲餐 饮、生活配套服务（家居用品、儿童用品、 美容美发、儿童早教等）； 三层规划为：中式正餐、西式快餐、地方 特色餐饮、风味小吃、休闲水吧等。 三、商业业态规划指引三、商业业态规划
3、指引 各楼层的商品组合可由不同业态进行组合， 甚至穿叉布臵，但同一楼层的消费客群及 消费购买力要尽量保持一致，使客流达成 共享。 为带动二层的人流和经营，一层的服装服 饰旗舰店及连锁知名餐饮可考虑采用一拖 二的形式规划，形成一、二层的互动。 三、商业业态规划指引三、商业业态规划指引 步行街一层的入口处是客流聚集的地方， 但在二、三层相对应的位臵一般会成为死 角。因此，建议步行街入口处尽量采用一 拖二形式布局，或在二、三楼的对应位臵 规划为知名餐饮或目的性消费很强的品牌 店。 中厅处是步行街形象展示的重要区域，应 规划为知名服装品牌店或咖啡等休闲餐饮 为主。 三、商业业态规划指引三、商业业态规划指引 考虑到商家的持续经营能力问题，珠宝、 男装、儿童、家居、内衣等小业种在布局 时，应至少有3-5个品牌集合，形成消费环 境。否则必须是品牌知名度高或商品特色 突出的品
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