1、1 大连集团股份有限公司专题调研报告 2013年 Special Investigation Report of Dalian Wanda Group 2 目录 一、企业简介 （一） 企业发展历史简介 （二） 企业大事记 （三） 企业组织架构 （四） 土地开发模式 二、对标企业产品线构成分析 （一） 产品线分类 1、产品线类型及定位 2、选址要求、商圈要求 3、综合物业构成比例 4、业态占比 5、主力店 （二） 商业设计特点 （三） 已开业+在建+待开业项目细明 （四） 未来发展规划 三、各产品线代表项目调研分析 （一）区位 （二）定位 （三）楼层品牌 （四）营收 四、企业资金安排及融资模式
2、五、企业流程管控 六、战略发展规划 3 简介 （一） 企业发展历史简介 集团具有鲜明的创新文化，的发展史就是创新史。企业成立以来，的创新关键走了四步 棋。 1、旧城改造（1988年1992年） 2、全国发展（1993年1999年） 3、创新模式（2000年2008年） 为使企业获得长期稳定的现金流，实施战略转型，进军商业地产，在全国首创“订单地产” 和“城市综合体”的商业模式，形成商业地产产业链和企业的核心竞争力，成为全国商业地产的第一 品牌。 4、文化旅游（2009年至今） 为寻找新的发展空间和利润增长点，将文化和旅游产业作为企业新的重点发展方向，成为全 国最大的文化和旅游投资企业。 4 简
3、介 （二） 大事记 2006.12 打赢“三大战役”打赢“三大战役” 上海五角场广场、宁波鄞州广场、北京CBD广场开业，打赢“三大战役”，奠定商业 地产龙头地位。 2007.10 成立成立连锁百货连锁百货 集团成立连锁百货，正式进军零售业。 2008.09 集团总部迁往北京集团总部迁往北京 集团总部由大连迁往北京CBD广场，标志着事业迈上 新台阶。 2009.01 文化旅游产业成为企业新的重点发展方向文化旅游产业成为企业新的重点发展方向 为寻找新发展空间和利润增长点，集团将文化旅游产业作为企业新的重点发展方向。当年1月，集团投 资200亿元建设长白山国际度假区。长白山国际度假区是世界上最好的冰雪度假项目。 2010.12 广州白云广场开业广州白云广场开业 广州白云广场开业
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