房地产集团城市综合体的产生构成与作用（71页）.ppt
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房地产集团城市综合体的产生构成与作用（71页）.ppt
1、城市综合体的产生、构成与作用城市综合体的产生、构成与作用 北京广场设计北京广场设计 1、城市综合体的产生城市综合体的产生 1.1城市再开发运动与建筑综合体的产生 1.1.1城市再开发运动 建筑一种新的可能性，就是把单个建 筑物从单个设计中解脱出来，从而能够综 合性地设计出一个区域的总体规划与建筑 。 美 国 洛 克 菲 勒 中 心 法国菲勒中心鸟瞰 1.1.2狭义城市再开发的内容 1.1.3复合功能建筑在城市再开发过程中产生 的必然性 1.1.4建筑综合体的主要类型 a居住综合体建筑 b办公综合体建筑 c商业综合体 d会展综合体 所谓建筑综合体基本是主题建筑综合体， 是以某一类建筑为主兼有其它
2、类型建筑的 综合建筑形态。 1.2建筑综合体的最高形式城市综合体 以豪华酒店、顶级写字楼、会展中心为核 心，兼有商务公寓、城市或区级商业、文 化娱乐等涵盖城市主要功能设施的建筑综 合体。 1.3城市综合体的特征 2、城市综合体的功能构成与作用、城市综合体的功能构成与作用 2.1酒店酒店 许多酒店都保留了名人下榻的客房原貌，许多酒店都保留了名人下榻的客房原貌， 并以此为豪，相应房费昂贵。酒店的知名并以此为豪，相应房费昂贵。酒店的知名 程度与下榻的名人的知名程度相映照。程度与下榻的名人的知名程度相映照。 2.2写字楼写字楼 通过支付昂贵的租金以所使用高档写字楼 的形象，提高企业的知名度并借助酒店、
3、 商务公寓的资源以及周边区域经济与商务 活动，快速扩大自己的业务范围，同时提 高企业工作的效率与员工对企业的信任度。 2.3购物中心购物中心 城市综合体中的商业具有设置高档顶级精 品店的必要条件，这里也往往成为引导城 市消费潮流的发源地。 2.4商务公寓商务公寓 商务公寓可提供办公居住一体的服务，同 时也为周边地区商务活动提供短期居住问 题，酒店式公寓大多也是由此发展而来。 2.5会展中心会展中心 会展中心提供商务会议展览的全套服务， 从接机、入驻酒店、展会安排、媒体与广 告策划等。由于会展内容多以新型商务、 时尚产品推广活动为主，也成为社会新政 与经济信息的传播中心之一。一个较大的 多功能厅十分必要，可满足各种专门会议、 宴庆、展示、展览的需要。 2.6商务餐饮与综合休闲娱乐商务餐饮与综合休闲娱乐 商务餐饮与综合娱乐设施通常是结合酒店 或购物中心混合设置，以便综合利用已有 的设施
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