山西省太原市铜锣湾广场项目推广策略简报（102页）.ppt
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山西省太原市铜锣湾广场项目推广策略简报（102页）.ppt
1、让让【铜锣湾铜锣湾】清晰起来清晰起来 铜锣湾广场项目推广策略简报 目录目录 一、区域市场分析一、区域市场分析 二、项目二、项目SWOTSWOT分析分析 三、客源分析三、客源分析 四、项目经营及业种建议四、项目经营及业种建议 五、广告总精神五、广告总精神 六、推广表现六、推广表现 七、行销策略及分期七、行销策略及分期 八、贩促八、贩促SPSP活动及实施活动及实施 九、预算及媒体投放安排九、预算及媒体投放安排 十、开发商需配合解决事宜十、开发商需配合解决事宜 一、区域市场分析 小商品物流港小商品物流港 商业形式商业形式 经营内容经营内容 经营方式经营方式 返租时间返租时间 主流销售面积主流销售面积
2、 均价均价 总价总价 投资回报率投资回报率 销售率销售率 标志店标志店 备注备注 铜锣湾铜锣湾 步行街步行街 服饰皮具服饰皮具 自营返租自营返租 3 3年年 2020- -30 30 12000 12000 2525- -3535万万 8% 8% 一期一期65% 65% 家世界家世界 0404- -8 8开业开业 商场商场 小商品小商品 自营返租自营返租 3 3年年 1515- -25 25 7683 7683 1515万万 6 6- -8% 8% 40% 40% 肯得基肯得基 鸿金宝商场鸿金宝商场 商场商场 服装服装 鼓励自营鼓励自营 自营自营 3 3年年 3030- -70 70 6700
3、 6700 2020- -5050万万 8 8- -10% 10% 70% 70% 无无 0404- -1212开业开业 京华城京华城 商场商场 零关税商品零关税商品 返租返租 未定未定 2020- -30 30 50005000- -10000 10000 1010- -3030万万 9% 9% 目前约目前约30% 30% 星巴克星巴克 团购一栋团购一栋 巴黎大街巴黎大街 步行街步行街 服装服装 - 150 150 195195万万 13000 13000 自营自营 100% 100% 无无 0404- -1010开业开业 泛华盛世泛华盛世 底商底商 自营自营 - 6060- -150 150 70007000- -8000 8000 4040- -100100万万 未定未定 10% 10% 无无 EFEF区开始预约区开始预约 御花园御花园 底商底商 未定未定 未定未定 未定未定 808
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