山西太原昌盛·双喜城豪宅项目推广策略提报（108页）.ppt
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山西太原昌盛·双喜城豪宅项目推广策略提报（108页）.ppt
1、 太原昌盛 双喜城项目推广策略提报 第一部分大盘经验 大盘操作。 从以往的经验来讲，典晶操作过很多大盘。 比如说北京的阳光上东、格拉斯小镇、北京华侨城、珠江帝景、金融街中心广场、 以及天津湾、武汉沿海赛洛城等。 很多时候，地产推广尤其是大盘的推广中：经验决定一切。 尤其是（高/低、大/小、远/近、整/碎）的大盘原则。 阳光上东。 北京。首创出品。70万平米体量。 定义区域上东区，在北京率先以阳光财富， 人居上东对应新生代财富阶层， 成为东区高端客群置业的第一选择。 格拉斯小镇。 北京。鲁能集团。4300亩别墅造镇。 以小镇永恒之道为推广意念， 以临空经济提升区域价值。 鲁能集团未来几年最重点项
2、目。 北京华侨城。 华侨城集团。1.5平方公里旅游地产。 华侨城进北京第一个项目。 以旅游地产，欢乐城市定性项目的城市影响力， 旅游地产在北京实现了最好的落地。 沿海赛洛城。 武汉。沿海集团。150万平米新城邦。 对一个城邦的想象制造客群对于区域的向往。 独立成城的构想创造武汉众多第一。 天津湾。 天津。天鸿与天房联合开发。 海河改造第六节点，89万平米城市综合体。 复合地产的概念输出，造就在天津的绝对影响力。 北京金融街中心广场。 北京。金融街控股开发。 城市核心区，160万平米城市综合体。 顶级购物中心、城市公寓、五星级酒店、 餐饮酒吧街、金融家俱乐部多重业态。 打造北京最新奢华的商业中心
3、区。 总结 本项目的48万平米体量，在北京并不算是特别大的项目，但是在太原来讲，相比较 其他项目，那就是一个大项目的概念。项目虽然业态丰富，并且在推盘的节奏上， 有12000平米独立商业的先期推出，但是一个大项目宜整不宜碎的推广原则是应当 保持的，尤其是一个大盘的气势，切不能因为商业的推出而产生割裂和影响。 第二部分推广方法 项目烙印 位置：地处太原市的东大门，东临建设南路，南邻亲贤北街，位置优势，得天独厚。 规划：48万平米的ART DECO风格社区，立体水景，多功能会所等缔造的富人居住地。 产品：高级住宅、服务公寓、独立商业、楼王等多重复合产品形成的一个城市综合体。 品牌：昌盛中国第一次在山西倾力打造的代表作，体现出强大的产品实现力和影响力。 均质论 人 环境 产品 均质论之产品 无论是规划、立面，还是园林、户型，还有物业管理等等，项目的产品对比于太原，乃至 整个山西，都具备优势中的优
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