山东淄博尚城大厦公寓项目合作意向提案（86P）.ppt
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山东淄博尚城大厦公寓项目合作意向提案（86P）.ppt
1、 尚城大厦项目尚城大厦项目 合作意向提案合作意向提案 确定开发商在淄博的地位确定开发商在淄博的地位 成为淄博同类产品的代表成为淄博同类产品的代表 保证稳定的收益保证稳定的收益 各位同仁，各位同仁， 你们认为你们认为尚城大厦尚城大厦的愿景是什么？的愿景是什么？ 获取高利润率获取高利润率 尚城大厦的愿景沟通尚城大厦的愿景沟通 思考 如何从纷繁复杂的市场竞争中寻求项目的突破口及市场空档？ 如何在一片激烈竞争的区域建立一个错位发展的地产品牌？ 如何把地段气质与后天打造的物业价值相结合？ 如何达到快速回笼资金，保证收益率！如何达到快速回笼资金，保证收益率！ 1、找出本项目的市场机会点 2、确定本项目的定
2、位 3、制定出初步的操作建议 4、提供下一步更具产品价值实现力的深入服务 报告任务报告任务 报告结构报告结构 1 1 项目可行性项目可行性 2 2 项目定位项目定位 3 3 客户分析客户分析 4 4 产品建议产品建议 5 5 合作方式合作方式 宏观经济、市场背景宏观经济、市场背景 初步分析、市场情况、本案特点初步分析、市场情况、本案特点 提供服务、当前工作提供服务、当前工作 主要客户、购买意图主要客户、购买意图 商铺建议、公寓建议、产品整体商铺建议、公寓建议、产品整体 报告结构报告结构 1 1 项目可行性项目可行性 2 2 项目定位项目定位 3 3 客户分析客户分析 4 4 产品建议产品建议
3、5 5 合作方式合作方式 宏观经济、市场背景宏观经济、市场背景 初步分析、市场情况、本案特点初步分析、市场情况、本案特点 提供服务、当前工作提供服务、当前工作 主要客户、购买意图主要客户、购买意图 商铺建议、公寓建议、产品整体商铺建议、公寓建议、产品整体 淄博作为老牌的工业城市，工业基础比较好，是山东省工业 配套条件最好的城市，其自身的特点，辖张店、淄川、博山、 周村、临淄5个区和桓台、高青、沂源3个县,总面积5938平方公 里，人口418万，其中市区人口277万。政府驻地张店是全市的 中心城区。 宏观环境宏观环境 市场背景市场背景 09年春节过后，淄博房地产市场进入了快速增长期，价格 一路上升，据天翔咨询市场部统计，张店城区价格涨幅在5%以 上。月销量持续升高，经历了多年以来少有的利好市场环境。 客户经过去年的持币观望，抱有降价幻想。然后看到房 地产市场的发展走势后，购买、投资房地产变得
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