深圳盐田滨海城旅游地产营销策略报告(210页).ppt
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深圳盐田滨海城旅游地产营销策略报告(210页).ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 东莞中原 2012.08 一线城市旅游地产案例一线城市旅游地产案例- - 盐田滨海城营销策略报告盐田滨海城营销策略报告 区域定区域定 位分析位分析 滨海深圳：滨海滨海深圳：滨海 +城市气息城市气息 南山中心区、宝安中心区南山中心区、宝安中心区 有滨海资源的地方，催生中心的潜力有滨海资源的地方，催生中心的潜力 也越大。大约也越大。大约3-4年就一个新中心，直年就一个新中心，直 接拉动区域地产发展接拉动区域地产发展 深圳城市多核发展：一个新滨海城市中心的将要诞生深圳城市多核发展：一个新滨
2、海城市中心的将要诞生 结束东部结束东部“只适合度假只适合度假”的局限认知！的局限认知！ 宝安中心区宝安中心区 2007-2010 后海中心区后海中心区 2005-2008 西部跨海通道西部跨海通道 地铁地铁1号线、号线、5号线号线 宝安中心区规划宝安中心区规划 跨海大桥跨海大桥 地铁地铁1号线、号线、2号线号线 后海规划后海规划 1、盐田、盐田CBD规划规划 2、东部有比西部更好的山海、东部有比西部更好的山海 3、盐田属于关内，本身城市属性强、盐田属于关内，本身城市属性强 4、未来莲塘口岸的带动、未来莲塘口岸的带动 趋势所在，中心所在！趋势所在，中心所在！ 城市功能进一步完善，建成国家生态区、
3、水环境综合治理示城市功能进一步完善，建成国家生态区、水环境综合治理示 范区和节能环保示范区。范区和节能环保示范区。 盐田规划盐田规划深圳城市多核发展东部的核心区深圳城市多核发展东部的核心区 盐田区“十一五规划”中指出，在产业结构优化、经 济效益提高、能源消耗降低的基础上，实现本区生产 总值在“十五”期间翻一番的基础上再翻一番，人均 GDP超过1.4万美元。城市功能进一步完善，建成国 家生态区、水环境综合治理示范区和节能环保示范区。 1997年10月，经国务院批准，深圳市在特区东部新成立 了盐田区，行政范围包括沙头角、盐田、大小梅沙等片 区，总面积为67.36平方公里。深圳市城市总体规划确 定沙头角盐田城市片区是深圳市第一圈层的城市次中 心，是东部发展轴的核心区。 盐田区位于深圳东部距市中心12公里，东起大鹏湾背仔角，南与香港新界山水相连，西连罗湖莲塘、北邻龙岗区。人口 状况盐田常住
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